mieszkanie przeznaczone na działalność gospodarczą

Prowadząc biznes w domu można niektóre wydatki zaliczyć do kosztów, ale nie w całości

Opłaty za media, wodę, energię elektryczną, ogrzewanie oraz odsetki od kredytu zaciągniętego na nabycie mieszkania mogą stanowić koszt uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej. Jest to możliwe jedynie w takim zakresie, w jakim nieruchomość będzie wykorzystywana na potrzeby działalności.

W przypadku wykorzystywania w prowadzonej działalności gospodarczej mieszkania, między wydatkami związanymi z jego używaniem i eksploatacją, a prowadzoną działalnością istnieje związek przyczynowo – skutkowy. Wydatki te mogą zatem, co do zasady, stanowić koszt uzyskania przychodów.

Trzeba jednak pamiętać, że wydatki związane z używaniem i eksploatacją nieruchomości mogą stanowić koszt uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej jedynie w takim zakresie w jakim nieruchomość będzie wykorzystywana na potrzeby działalności.

14 lipca 2014 r.
PIT

Koszty wynajmu mieszkania nie mają związku z prowadzoną działalnością gospodarczą

Podatnik nie może zaliczyć do kosztów podatkowych opłat związanych z wynajmowanym mieszkaniem. Są to typowe wydatki o charakterze osobistym, ponoszone w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Ich poniesienie nie ma wpływu na powstanie, zwiększenie bądź zachowanie źródła przychodów.

Kosztami uzyskania przychodów są wszelkie racjonalnie uzasadnione wydatki związane z prowadzoną działalnością, których celem jest osiągnięcie, zabezpieczenie lub zachowanie źródła przychodów. W takim ujęciu kosztami tymi będą zarówno koszty pozostające w bezpośrednim związku z uzyskanymi przychodami, jak i pozostające w związku pośrednim, jeżeli zostanie wykazane, że zostały w sposób racjonalny poniesione w celu uzyskania przychodów (w tym dla zagwarantowania funkcjonowania źródła przychodów), nawet wówczas gdyby z obiektywnych powodów przychód nie został osiągnięty.