kupno mieszkania

Kupno mieszkań i domów na sprzedaż – czy będzie zwolnione z VAT i kiedy zaliczyć do kosztów

Podatnik zamierza rozpocząć działalność gospodarczą związaną ze sprzedażą nieruchomości jako towar handlowy. W ramach działalności będzie kupował mieszkania lub domy na rynku wtórnym, gzie upłynęły dwa lata od ich pierwszego zasiedlenia. Po remoncie takiego mieszkania lub domu chce je sprzedawać. Ta transakcja będzie dla niego sprzedażą towaru handlowego. Czy taka transakcja jest zwolniona z VAT? Kiedy może wprowadzić do PKPiR zakup nieruchomości? Czy w momencie kupna i podpisania aktu notarialnego, czy w momencie sprzedaży nieruchomości zakup dla niego będzie kosztem?

Nabyłeś na cele prowadzenia działalności gospodarczej mieszkanie. Czy PCC możesz ująć w PKPiR?

Podatnik kupił lokal w celu prowadzenia biura. Osobą sprzedającą była osoba fizyczna. W tym celu podpisał umowę notarialną i otrzymał fakturę VAT od notariusza. W opłatach dodatkowych jest pozycja: PCC. Czy ten podatek od czynności cywilnoprawnych stanowi koszt, który może umieścić w PKPiR, który pomniejszył jego dochód? Zakup odbył się w 2019 r.

Kupiłeś nieruchomość. Czy możesz do kosztów wliczyć fakturę od notariusza i odsetki od kredytu?

Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą od 2001 r., którego głównym źródłem dochodu jest tworzenie oprogramowania, kupił lokal gospodarczy z zamiarem otworzenia tam biura. Część za lokal zapłacił ze środków własnych, a pozostałą część z kredytu na firmę. W lokalu tym obecnie inna osoba prowadzi sprzedaż ubrań i chciałaby jeszcze przez jakiś czas ten lokal użytkować. Ponieważ przedsiębiorca nie ma w ewidencji przychodów wpisu: przychód za lokal – chciałby w takiej sytuacji na kilka miesięcy podpisać umowę wynajmu i opłacać podatek ryczałtowy za przychód powstały z tytułu wynajmu lokalu. Czy ma prawo fakturę od notariusza wliczyć w koszty? Czy odsetki od kredytu firmowego może wliczać w koszty swojej działalności? Podatnik za kilka miesięcy otworzy tam swoje biuro.

Sprawdź, czy bardziej się opłaca kupić mieszkanie na firmę, czy prywatnie

Jednoosobowy przedsiębiorca będący podatnikiem VAT, rozliczający się na PKPiR oraz podatku liniowym zamierza kupić mieszkanie, które w przyszłości chce przekazać synowi. Czy korzystniej jest kupić mieszkanie na firmę i wprowadzić je do ewidencji środków trwałych? Czy dokonać zakupu (kredyt w obydwu przypadkach) jako osoba fizyczna? Jakie korzyści i jakie koszty wynikłyby z kupna mieszkania na firmę, a jakie na osobę fizyczną? Co jest bardziej opłacalne z punktu widzenia podatku?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.