inwestycje w środkach trwałych

Podatnik będący wspólnikiem spółki cywilnej wraz z drugim wspólnikiem prowadzą działalność budowlaną i są na etapie ukończenia inwestycji polegającej na zakupie działki i postawieniu na niej budynku mieszkalnego. Budynek składa się z 8 mieszkań, wszystkie o zbliżonej powierzchni (różnica 2–4 metry kwadratowe). We wrześniu i październiku trwały ostatnie prace wykończeniowe, które ostatecznie zakończą się w listopadzie br. Pytanie dotyczy wartości sprzedaży mieszkań. W okresie trwania inwestycji koszty były gromadzone i zostaną rozliczone w momencie sprzedaży. Jednak mieszkania są sprzedawane w różnych okresach: jedno 5 września 2019 r. (z tego dnia jest akt notarialny), kolejne trzy w październiku 2019 r., kolejne w listopadzie 2019 r. Jak wyliczyć koszt sprzedaży mieszkań? Podatnik ma taki pomysł, aby rozliczenie inwestycji zrobić po otrzymaniu wszystkich dowodów poniesienia kosztu, czyli de facto po zakończeniu całego przedsięwzięcia (wartość inwestycji każdego mieszkania to 1/8 całego kosztu). Jak to się ma do aktów notarialnych, które są sporządzone przed zakończeniem inwestycji? Czy jest to prawidłowe?