Celem projektu nowelizacji ustawy o notariacie jest odciążenie sądów od czynności prostych i bezspornych oraz skrócenie czasu oczekiwania na rozpoznanie tych spraw. Po wejściu w życie przepisów notariusze będą mogli dokonywać m.in. wpisów hipotek do ksiąg wieczystych. Skróci to radykalnie oczekiwanie na wpis i przyczyni się do obniżenia kosztu kredytów dla tysięcy Polaków.
Rada Ministrów przyjęła projekt zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przygotowany w Ministerstwie Sprawiedliwości. Dzięki temu więcej podmiotów uzyska dostęp do centralnej bazy danych ksiąg wieczystych. Na rozpatrzenie czekają już kolejne projekty – przyśpieszą wpisy hipoteczne i sprawią, by obywatele nie ponosili nadmiernych kosztów.
Rada Ministrów 20 kwietnia br. przyjęła projekt zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przygotowany w Ministerstwie Sprawiedliwości. Dzięki temu więcej podmiotów uzyska dostęp do centralnej bazy danych ksiąg wieczystych. Na rozpatrzenie czekają już kolejne projekty – przyśpieszą wpisy hipoteczne i sprawią, by obywatele nie ponosili nadmiernych kosztów.
Hipoteka zabezpieczająca dług spółki z o.o. nie wygasa w sytuacji, gdy spółka będąca dłużnikiem zostanie zlikwidowana. W takim wypadku hipoteka będzie obciążała nadal nieruchomość i każdoczesny właściciel tej nieruchomości staje się dłużnikiem hipotecznym.
Przed upływem 5-letniego terminu przedawnienia organy skarbowe będą mogły dochodzić należności podatkowych także z przedmiotu hipoteki czy zastawu skarbowego. Po tym okresie zobowiązanie przedawni się - zakłada senacki projekt zmian w Ordynacji podatkowej, który w tym tygodniu wpłynął do Sejmu.
Przygotowany przez senatorów projekt jest wykonaniem wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 8 października 2013 r. (sygn. akt SK 40/12). Trybunał orzekł, że art. 70 § 6 Ordynacji podatkowej w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 1998 r. do 31 grudnia 2002 r. - jest niezgodny z art. 64 ust. 2 Konstytucji RP. Choć przepis został zmieniony, to nadal może być podstawą orzeczeń i decyzji, stąd konieczność wydania wyroku przez Trybunał.
Trybunał Konstytucyjny uznał, że przepis, zgodnie z którym nie przedawniają się zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką, jest niezgodny z konstytucją.
8 października Trybunał Konstytucyjny orzekał o konstytucyjności przepisów Ordynacji podatkowej regulujących możliwość zastosowania zabezpieczenia na majątku podatnika w czasie kontroli podatkowej oraz przedawnieniu się zobowiązań podatkowych zabezpieczonych hipoteką lub zastawem skarbowym.
Stosowanie hipoteki przymusowej w wypadku „uzasadnionej obawy niewykonania zobowiązania podatkowego” jest zgodne z konstytucją. Sprzeczne z ustawą zasadniczą jest natomiast całkowite wyłączenie przedawnienia zobowiązań podatkowych zabezpieczonych hipoteką przymusową - stwierdził Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 8 października 2013 r.
Na posiedzeniu Rady Ministrów w dniu 18 grudnia 2012 r. przyjęty został projekt zmian w ustawie o księgach wieczystych i hipotece. Celem przyjętego projektu jest umożliwienie łatwiejszego i szybszego dostępu do jawnej księgi wieczystej za pośrednictwem internetu.
Dnia 10 lipca 2012 r. o godz. 13.00 Trybunał Konstytucyjny rozpozna pytanie prawne Sądu rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Wydział XII Cywilny dotyczące podziału nieruchomości i obciążenia hipoteką.
Jeżeli Twoja spółka chce w postępowaniu sądowym zabezpieczyć swoje roszczenie niepieniężne, nie może tego zrobić dowolnie. Nie można zabezpieczyć powództwa, np. o uznanie czynności prawnej za bezskuteczną przez ustanowienie na nieruchomości hipoteki przymusowej.
@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.
/WiedzaiPraktyka
/wip