czynsz inicjalny

Czynsz inicjalny w kosztach uzyskania przychodów

Pytanie: Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wpisana do CEIDG w maju 2021 roku zawarła umowę leasingu na samochód osobowy o wartości około 120.000 zł brutto. Osoba ta prowadzi KPiR. Samochód będzie wykorzystywany do celów mieszanych, a więc 50% VAT będzie odliczone. Czynsz inicjalny wyniósł 40% ceny. Czy czynsz inicjalny może być w 100% kosztem uzyskania przychodu w maju 2021 roku? Czy tylko 75% czynszu inicjalnego może być kosztem uzyskania przychodu? Osoba fizyczna otrzymała fakturę od firmy leasingowej w maju 2021 roku.

Barbara Dąbrowska
25 maja 2021 r.
CIT

Dowiedz się, jak poprawnie rozliczyć koszt czynszu inicjalnego

Opłata wstępna (czynsz inicjalny) jest zarazem zabezpieczeniem finansującego, jak również pierwszą opłatą i wkładem własnym leasingobiorcy. Ma ona charakter bezzwrotny i stanowi parasol ochronny na wypadek niewywiązywania się leasingobiorcy z umowy. Im wyższy jest czynsz inicjalny, tym niższe są kolejne raty, a także koszt ewentualnego wykupu pojazdu. Sprawdź, jak rozliczać taką opłatę na gruncie podatków dochodowych, VAT i rachunkowości.

Nie każda firma musi sporządzić rachunek przepływów pieniężnych

Opłata wstępna w leasingu jest pośrednim kosztem podatkowym

Opłaty z tytułu czynszu inicjalnego i zerowego wynikające z zawartej umowy leasingu operacyjnego powinny zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w pełnej wysokości jednorazowo z chwilą ich poniesienia.

Podatnik podpisał umowę leasingową na 60 miesięcy (leasing operacyjny). Jednym z postanowień umowy jest zapłata czynszu inicjalnego oraz czynszu zerowego. Zgodnie z umową, czynsz inicjalny jest płatny w chwili zawarcia umowy, a czynsz zerowy w momencie podpisania protokołu zdawczo - odbiorczego. Czynsze te stanowiły koszt uzyskania przychodu w dniu poniesienia kosztu. W dniu, w którym środki wpłynęły na rachunek firmy leasingowej wystawiła ona fakturę, w treści wpisując – czynsz inicjalny. Druga faktura dotyczyła czynszu zerowego.