Polski Ład: Projekt ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym

Obecnie wiele rodzin stać na zaciągnięcie kredytu na mieszkanie lub budowę domu, jednak przeszkodą jest wkład własny. Dlatego rząd, w ramach programu Polski Ład, chce zaproponować Polakom skorzystanie z gwarantowanego przez państwo kredytu mieszkaniowego.

Najważniejsze rozwiązania nowej ustawy:

• Kredytem bez wkładu własnego będzie mieszkaniowy kredyt hipoteczny spełniający warunki określone w ustawie i udzielany przez banki przystępujące do programu na podstawie umowy zawartej z BGK.
• Państwo, za pośrednictwem BGK, będzie gwarantować do 20 proc.  kwoty kredytu, jednak nie więcej niż 100 tys. zł.
• Z rozwiązania będą mogły korzystać małżeństwa oraz osoby samotne, ale pod warunkiem, że nie posiadają innego mieszkania.
• BGK będzie jednorazowo spłacał część gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, w związku z urodzeniem się dziecka. Będzie to tzw. spłata rodzinna, która wyniesie: 20 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko, oraz  60 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko).
• Minimalny okres spłaty gwarantowanego kredytu wyniesie 15 lat.
• Gwarantowany  kredyt mieszkaniowy będzie mógł być udzielony w walucie polskiej. Dzięki temu nie wystąpią ryzyka kursowe.
• Przyjęte zostaną mechanizmy ograniczające ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań. Będzie to wprowadzenie maksymalnego limitu ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Drugim z możliwych do zastosowania mechanizmów będzie upoważnienie dla Rady Ministrów pozwalające obniżyć, w rozporządzeniu, wysokość współczynników wpływających na ustawowe limity cenowe.
• Gwarantowane kredyty mieszkaniowe będą udzielane do końca 2030 roku.

Nowe przepisy wejdą w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Źródło:

www.gov.pl