Ustna umowa o roboty budowlane jest ważna

Zasadniczo umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem. Forma ta została jednak przez ustawodawcę zastrzeżona jedynie ad probationem czyli dla celów dowodowych art. 648 Kodeksu cywilnego.

Oznacza to, że ustna umowa o roboty budowlane będzie także ważna i obowiązująca, z tym zastrzeżeniem, że w przypadku ewentualnych sporów na tle realizacji takiej umowy strony mogą napotkać, w przypadku sądowego dochodzenia swych roszczeń, pewne ograniczenia dowodowe.

Problematyczne zatem może okazać się ustalenie treści umowy (w przypadku powstania sporu między stronami) – trzeba będzie bowiem przed sądem dowieść, że taką umowę rzeczywiście zawarto i że konkretny przedsiębiorca (firma budowlana) rzeczywiście określone i odpowiednie prace budowlane wykonał.