wynajem pokoi dla turystów

Świadczenie usług wynajmu pokoi studentom a kasa rejestrująca i faktury

Pytanie:  Klient, którego rozliczam (KPiR, VAT) kupił na firmę nieruchomość (budynek) składający się z 11 pokoi. Zakupu dokonał na podstawie aktu notarialnego zawartego pomiędzy osobami fizycznymi. Sprzedający - osoba fizyczna, wynajmowała pokoje studentom, na podstawie umów najmu lokalu zawartych miedzy firmą, która reprezentowała właściciela obiektu, a poszczególnymi studentami (11 umów). Z dniem zakupu nieruchomości przez mojego klienta (na firmę), studenci otrzymali do wcześniej zawartych umów, aneksy pomiędzy pośrednikiem, czyli firmą reprezentującą wynajmującego (tą samą ), a studentami, z informacją o nowym wynajmującym (czyli mój klient). Klient otrzymał pierwsze wpłaty za sierpień 2019 r. na konto. Wpłacającymi są poszczególni studenci. Czy klient powinien zarejestrować ten przychód w kasie fiskalnej i czy powinien wystawić każdemu studentowi fakturę, a jeśli tak to z jaką stawką?

Wakacyjny wynajem pokoi turystom może mieć wpływ na obowiązek zainstalowania kasy fiskalnej

W miesiącach letnich wielu podatników świadczy usługi wynajmu pokoi w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach, np. nad morzem, w górach czy nad jeziorami. Nie pozostaje to bez wpływu na ich obowiązki związane z ewidencjonowaniem obrotu za pomocą kas rejestrujących.

Pośrednictwo w rezerwacji pokoi letnikom pozbawi podatnika preferencji

Skorzystanie z usług pośrednika w przyjmowaniu rezerwacji pokoi dla turystów doprowadzi do utraty prawa do opodatkowania działalności w formie karty podatkowej.

Opodatkowanie w formie karty podatkowej ogranicza się do podmiotów i warunków wyraźnie wskazanych przez ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Kartowicz ma też określone obowiązki wobec naczelnika urzędu, których musi bezwzględnie dotrzymywać. Stawka karty podatkowej jest bowiem wyszacowana dla małych przedsięwzięć, nie mających charakteru produkcyjnego.

Wynajem pokoi turystom stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT

Pytanie:  Podatnik prowadzi gospodarstwo rolne, nie jestem podatnikiem VAT. Wynajmuję 5 pokoi dla turystów. W sezonie nadleśnictwo wynajmuje u podatnika noclegi dla myśliwych z Francji, Niemiec, którzy przyjeżdżają na polowania. Czy podatnik może wystawić rachunek na nadleśnictwo, czy w opisanej sytuacji mamy do czynienia z działalnością gospodarczą?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.