usługi związane z nieruchomościami

Dokumentowanie usług budowlanych świadczonych na terytorium Niemiec przez podwykonawcę

Pytanie: Polska firma budowlana „A” (zwolniona z VAT) świadczy usługi na rzecz innej polskiej firmy „B” (niezarejestrowanej w Niemczech do VAT).

Opodatkowaniu podatkiem VAT w Polsce podlega między innymi odpłatne świadczenie usług na terytorium Polski (zob. art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). A contrario – nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w Polsce odpłatne świadczenie usług poza terytorium Polski. O tym czy świadczenie usług ma miejsce na terytorium kraju decydują przepisy o miejscu świadczenia usług, tj. przede wszystkim przepisy art. 28a-28o ustawy o VAT.

Miejsce świadczenia usług związanych z nieruchomościami

Z przepisów tych wynika szczególny sposób ustalania miejsca świadczenia usług związanych z nieruchomościami. Na podstawie art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia takich usług jest miejsce położenia nieruchomości.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jak dokumentować usługi budowlane świadczone na terytorium Niemiec przez podwykonawcę.

Polecamy też:

Świadczenie usług wykonania instalacji elektrycznej na nieruchomości położonej w Niemczech a VAT

Stawka VAT właściwa dla usług podwykonawcy świadczącego usługi związane z budową statku

Świadczenie na rzecz osób prywatnych usług montażu okien w Niemczech a VAT

Opodatkowanie VAT usług układania kabli światłowodowych

Pytanie: Proszę o informację czy właściwe jest następujące postępowanie. Polska firma X (JDG + czynny podatnik VAT) ma podpisany kontrakt z kontrahentem zagranicznym Y na świadczenie usług polegających na układaniu kabli światłowodowych. W związku z tym, że zlecenie jest duże, oprócz własnych pracowników, firma polska współpracuje z polskim podwykonawcą (JDG bez VAT - zwolnienie do limitu) - firma Z, któremu zleca wykonanie części prac. Po wykonaniu konkretnego zlecenia firma Z wystawia fakturę w euro z adnotacją „odwrotne obciążenie” na firmę X, a firma X wystawia fakturę VAT ze stawką „NP” oraz z adnotacją odwrotne obciążenie na kontrahenta Y. Czy firma X powinna dodatkowo fakturę, którą otrzyma od kontrahenta Z wykazywać w ewidencji VAT?

Tomasz Krywan
22 grudnia 2021 r.
VAT z komentarzem

Opodatkowanie usług budowlanych świadczonych w Niemczech

Pytanie: Polska firma budowlana (podatnik niezgłoszony do VAT) jest podwykonawcą dla innej polskiej firmy budowlanej (czynny podatnik VAT), która wykonuje usługi budowlane dla firmy niemieckiej. Czy polski podwykonawca (nievatowiec) po przekroczeniu kwoty 200 tys. Zł obrotu musi zgłosić się do VAT, jeżeli obrót powstał tylko na nieruchomości położnej w Niemczech, a faktury były wystawione do polskiego podwykonawcy pracującego na rzecz niemieckiej firmy? Jeżeli powstanie obowiązek zgłoszenia do VAT podwykonawcy, to jaką stawkę ma zastosować podatnik przy wystawianiu faktury dla drugiego polskiego podwykonawcy (czynny podatnik VAT) na nieruchomości w Niemczech?

Tomasz Krywan
31 sierpnia 2021 r.
VAT z komentarzem

Kompleksowa usługa magazynowania nie powoduje obowiązku zapłaty VAT

W sytuacji gdy usługa związana z przechowywaniem, czy też pakowaniem towaru świadczona na rzecz zagranicznej firmy nie daje klientowi prawa do korzystania z magazynu, nie jest związana z nieruchomością. A to oznacza, że będzie opodatkowana w miejscu siedziby nabywcy.

Sprawa dotyczyła spółki, która świadczy kompleksową usługę w zakresie magazynowania towarów na rzecz podmiotów z siedzibą w innych krajach Unii Europejskiej oraz w państwach trzecich. Usługa dotyczyła m.in. przyjmowania towarów do magazynu, ich przechowywania, rozładunku czy też załadunku.

Pytanie do eksperta: Kiedy kompleksowe usługi obejmujące magazynowanie towarów są usługami związanymi z nieruchomościami?