usługi wynajmu

Usługi wynajmu – kiedy potrzebna jest kasa rejestrująca

Pytanie: Czy jeśli wystawiamy faktury wynajmu za mieszkania dla osób fizycznych i w październiku przekroczymy limit 20.000 zł, to musimy mieć kasę fiskalną?

Samochód udostępniamy na uroczystości ślubne

Pytanie: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą, w której między innymi udostępnia samochód leasingowany na uroczystości ślubne. Jaki opis usługi powinien umieścić na wystawianej fakturze: wynajem samochodu czy usługi transportowe?

Usługi wynajmu szkolnej hali sportowej. Sprawdź stawkę VAT

Pytanie:  Szkoła wynajmuje halę sportową osobom fizycznym do gry w piłkę. Najemcy wnoszą odpłatność za wynajem na konto bankowe szkoły. Po centralizacji VAT szkoła powinna wystawić faktury VAT z odpowiednią stawką. Czy szkoła powinna wystawić faktury każdemu najemcy, czy jedną zbiorczą fakturę na wszystkie wynajmy w miesiącu? Z jaką stawką VAT? Na kogo powinna być wystawiona faktura? Czy wystarczy księgowanie VAT i nanoszenie na rejestr z banku?

Stawka VAT na usługi wynajmu obiektów sportowych

Pytanie:  Jesteśmy jednostką budżetową zajmującą się zarządzaniem, między innymi, obiektami sportowymi. Wynajmujemy boisko sportowe na otwartym powietrzu do rozgrywania meczy, jak również salę sportową, w której również odbywają się zajęcia sportowe (mecze, gimnastyka itp.). Jaką stawkę podatkową zastosować do ww. usług? Jeżeli w sali sportowej odbywa się zamiast zajęć sportowych szkolenie to stosować tą samą stawkę podatkową?
Magdalena Płachecka, konsultant podatkowy w spółce doradztwa podatkowego

Nieodpłatny wynajem pokoi w ośrodku wypoczynkowym bez VAT

Świadczenie usług polegające na wynajmowaniu pomieszczeń w ośrodku wypoczynkowym na cele gminne odbywa się w związku z wykonywanymi zadaniami publicznymi. W związku z tym gmina nie ma obowiązku naliczania VAT.

Nieodpłatne świadczenie usług podlega opodatkowaniu, gdy służy celom innym niż działalność gospodarcza podatnika (art. 8 ust. 2 pkt 2 ustawy o VAT).

Na usługi wynajmu apartamentu w celu podnajmu gościom 23% stawka VAT

Pytanie:  Przedsiębiorca jest właścicielem apartamentu wypoczynkowego w Zakopanem. Apartament ten przeznaczony jest do krótkoterminowego wynajmu w celach wypoczynkowych (apartament został wprowadzony do działalności gospodarczej przedsiębiorcy jako środek trwały). Obsługą apartamentu (w tym marketingiem, obsługą sprzedażową, sprzątaniem itd.) zajmuje się zewnętrzna firma (pośrednik). Na mocy umowy z przedsiębiorcą pośrednik zarządza wynajmem apartamentu i dokonuje sprzedaży pobytów (tj. fakturuje gości apartamentu). Na koniec miesiąca pośrednik rozlicza rozliczenia wynajem, tj. przedstawia terminy wynajmów, kwoty sprzedaży brutto oraz przedstawia swoje koszty pośrednictwa (tj. koszt sprzątania apartamentu, marketingu i prowizji od sprzedaży). Pośrednik wystawia swoją fakturę na przedsiębiorcę na koszty własne (prowizja, koszty reklamy, sprzątanie), od których nalicza VAT w stawce 23%. Przedsiębiorca jest zobowiązany do wystawienia faktury VAT na pośrednika za wynajem apartamentu na całkowitą (w skali miesiąca) kwotę brutto sprzedaży (tj. przychód brutto ze sprzedaży = wartość brutto faktury). Jaką stawkę VAT należy stosować dla takiej transakcji, tj. według jakiej stawki należy obliczyć podatek VAT od kwoty brutto sprzedaży? Czy można zastosować 8% stawkę VAT, jak przy usłudze krótkotrwałego zakwaterowania? Jaki symbol PKWiU odpowiada temu typowi transakcji? Nadmieniam, że umowa z pośrednikiem jest bezterminowa, świadczenie usług przez pośrednika ma charakter ciągły.

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.