transakcje pomocniczne

Czy najem prywatny wlicza się do limitu zwolnienia z VAT – interpretacja 2025 DKIS

Czy najem prywatny wlicza się do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT? – interpretacja 2025 DKIS

Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą oraz najem prywatny uznał, że przychody z wynajmu mieszkań nie powinny być wliczane do limitu 200 tys. zł dla zwolnienia podmiotowego z VAT. Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z dnia 1 lipca 2025 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.442.2025.4.ŻR uznał jednak, że regularny najem prowadzony równolegle z działalnością IT spełnia definicję działalności gospodarczej i podlega doliczeniu do limitu. Sprawdź, kiedy najem może skutkować obowiązkiem rejestracji do VAT.

Korzyści

Z tekstu dowiesz się:

* Czy prywatny najem nieruchomości wlicza się do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT?

* Kiedy prywatny najem nieruchomości stanowi na gruncie ustawy o VAT działalność gospodarczą?

* Kiedy najem nieruchomości nie wlicza się do limitu 200 tys. zł?

Karolina Tomczyk
10 lipca 2025 r.
VAT

Do współczynnika sprzedaży nie wlicza się niektórych transakcji finansowych

Od 1 stycznia 2014 r. przy obliczaniu współczynnika sprzedaży istotna jest nie sporadyczność, a pomocniczość czynności.

Jedną ze zmian wprowadzonych w ramach ostatniej nowelizacji ustawy o VAT jest zmiana brzmienia przepisu nakazującego pominąć przy obliczaniu tzw. współczynnika sprzedaży niektóre transakcje finansowe i dotyczące nieruchomości (art. 90 ust. 6 ustawy o VAT w brzmieniu od 1 stycznia 2014 r.). Kryterium „sporadyczności” tych transakcji, którym przepis posługiwał się do końca 2013 roku, zastąpiono kryterium „pomocniczości”. Obecne brzmienie przepisu lepiej oddaje istotę tej regulacji.