Pytanie: Podatnik VAT będący osobą fizyczną prowadzi działalność gospodarczą od 2008 r. w zakresie sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. W 2007 r. podatnik ten jako osoba fizyczna na podstawie aktu notarialnego zakupił nieruchomość (kamienicę wraz z przyległościami bez wyodrębnienia lokali) od innej osoby fizycznej, zaliczając do towarów handlowych w ramach swojej działalności gospodarczej. Po wprowadzeniu w nieruchomości przeprowadzone były remonty, takie jak: wymiana okien, remont elewacji, naprawa dachu itp. Faktury na wyżej wymienione remonty były księgowane bezpośrednio w koszty uzyskania przychodu w kwocie brutto, ponieważ nie był odliczany podatek naliczony VAT, gdyż dotyczył on lokali mieszkalnych. Niektóre z tych lokali mieszkalnych były wynajmowane. Czy można było wynająć lokale, które zostały zaliczone do towarów handlowych? Czy przepis dotyczący nakładów poniesionych na modernizację budynku, które w związku z przekroczeniem 30% wartości budynku podwyższają jego wartość początkową, dotyczy również towarów handlowych? Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy sprzedaży tych lokali?
/WiedzaiPraktyka
/wip