sprzedaż budynku z gruntem

Stawka VAT przy sprzedaży budynku wykupionego z trwałego zarządu

Pytanie: Spółdzielnia w roku 1951 otrzymała od Urzędu Miasta budynek w trwały zarząd i użytkowanie w którym prowadziła działalność gospodarczą do końca roku 2021. Przez cały okres użytkowania spółdzielnia płaciła podatek od nieruchomości oraz wykonywała wszystkie konieczne prace remontowo-konserwacyjne. W grudniu 2021 r. na wniosek spółdzielni rozpoczął się proces uwłaszczenia budynku. Urząd Miasta dokonał wyceny budynku z której odliczył poniesione przez spółdzielnie nakłady. Po ustaleniu ceny sprzedaży podpisano akt notarialny. Urząd Miasta po podpisaniu aktu notarialnego wystawił fakturę. Zdaniem Urzędu Miasta transakcja jest zwolniona z VAT. Jeśli spółdzielnia podejmie decyzje w sprawie sprzedaży budynku w roku 2022 czy wystąpi konieczność doliczenia do ceny sprzedaży VAT zarówno w przypadku nabycia przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej lub osobę prowadzącą działalność gospodarczą ewentualnie spółkę?

Opodatkowanie sprzedaży budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu

Pytanie: Spółdzielnia sprzedaje nieruchomość wraz z gruntem w wieczystym użytkowaniu. Grunt nie jest całkowicie zabudowany, natomiast budynki były oddane do użytkowania przed wejściem ustawy VAT. Uważamy, że sprzedaż całości będzie zwolniona z VAT. W sierpniu będzie spisany akt notarialny i wpłacona 1/2 wartości. Natomiast przekazanie nieruchomości nastąpi w grudniu i wtedy będzie wpłacona druga część wartości. Kiedy wystawiać faktury VAT na sprzedaż, na jaka kwotę i kiedy będzie przychód podatkowy?  Wartość budynku nie jest w pełni umorzona. W jakim terminie wyksięgować nieumorzoną wartość budynku? Proszę o podanie księgowania.

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.