spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Prawo własności jest mocniejszym prawem do nieruchomości niż własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu

Pytanie:  Nasz klient chce kupić kolejny lokal, w którym zamierza prowadzić swoją kolejną działalność. W związku z tym uprzejmie proszę o wyjaśnienie różnic istniejących między „odrębną własnością  lokalu" a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Czytałam, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest prawem własności, lecz gorszym od niego ograniczonym prawem rzeczowym. Czy spółdzielcze prawo własnościowe może istnieć bez księgi wieczystej? Czy  przy   zakupie lokalu objętego późniejszą umową sprzedaży ma to znaczenie i czy jest różnica w cenie między nabyciem lokalu przy „odrębnej własności  lokalu " a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu? Co powinno być przedmiotem umowy sprzedaży (rynek  wtórny). 

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie jest jednak środkiem trwałym, ale wartością niematerialną

Pytanie:  Zgodnie z art. 22j ust. 1: „Podatnicy, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż: 3) dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 – 10 lat, z wyjątkami ...”. Czy oznacza to, że prowadząc działalność gospodarczą w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym, gdzie wyodrębniłam 15% powierzchni na prowadzenie działalności mogę zamiast 1,5% zastosować stawkę 10%? Wartość początkowa mieszkania 335.000 zł x 15% = 50.250 zł. Czy roczna amortyzacja to będzie – 50.250 zł x 10%=5.025,00 zł?

Sprzedaż odziedziczonego spółdzielczego prawa do lokalu w odniesieniu do ulgi meldunkowej (IPTPB2/415-2/12-5/JR)

  • 18 czerwca 2012 r.
  • PIT

Opodatkowanie przychodu z tytułu wzajemnych spłat współwłaścicieli po zniesieniu współwłasności spółdzielczego prawa do lokalu (IPTPB2/415-2/12-4/JR)

  • 4 czerwca 2012 r.
  • PIT

Okres amortyzacji i jej stawka w przypadku lokalu wynajmowanego na cele mieszkaniowe (ITPB1/415-42/12/PSZ)

  • 28 maja 2012 r.
  • PIT

Konsekwencje podatkowe przeniesienia prawa własności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ze spółki jawnej na rzecz jej wspólnika, w związku z obniżeniem jego wkładu w tej spółce (IPTPB1/415-354/11-2/ASZ)

  • 25 kwietnia 2012 r.
  • PIT

Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (IPTPB2/415-714/11-2/MD)

  • 26 marca 2012 r.
  • PIT

Moment zaliczenia w kosztach uzyskania przychodów kosztów inwestycji w obcym środki trwałym (IPTPB1/415-82/11-4/AG)

  • 15 listopada 2011 r.
  • PIT

Powstanie obowiązku podatkowego w związku ze zbyciem mieszkania (ILPB2/415-450/11-2/ES)

  • 1 lipca 2011 r.
  • PIT

Opodatkowanie przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego (IPPB4/415-221/10-2/JS)

  • 1 czerwca 2010 r.
  • PIT

Podatek od spadków i darowizn w zakresie zastosowania ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy (IPPB2/436-91/10-4/AF)

Opodatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości (IPPB4/415-153/10-2/JS)

  • 6 maja 2010 r.
  • PIT

Prawo do skorzystania z „ulgi odsetkowej” (IPPB4/415-77/09-2/PJ)

  • 23 kwietnia 2009 r.
  • PIT

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (IPPB4/415-168/09-2/JK2)

  • 15 kwietnia 2009 r.
  • PIT

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości (IPPB4/415-24/08-2/JK)

  • 22 grudnia 2008 r.
  • PIT

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.