podatek od sprzedaży mieszkania

Darowizna lokalu przed upływem 5 lat od jego zakupu

Pytanie: Podatnicy kupili mieszkanie w lipcu 2020 roku. Zakup związany był z wydatkowaniem pieniędzy ze zbycia nieruchomości i w związku z tym nie trzeba było odprowadzić podatku od sprzedaży nieruchomości. Obecnie podatnicy chcą darować mieszkanie córce. Czy jeżeli darują mieszkanie przed upływem 5 lat od zakupu, to będą musieli zapłacić podatek związany ze sprzedażą tej pierwszej nieruchomości?

Sprzedaż wynajmowanego mieszkania – sprawdź, czy zapłacisz podatek

Dowiedz się, jakie skutki podatkowe ma zbycie lokalu mieszkalnego, które było środkiem trwałym w prowadzonym biznesie.

Sylwia Maliszewska
21 lipca 2020 r.
PIT

Sprzedaż nieruchomości spowoduje powstanie przychodu podatkowego

Kwestie powstania przychodu w sytuacji nabycia udziałów w nieruchomości w różnych datach, należy rozważyć w stosunku do każdej części osobno. Poznaj szczegóły problemu i sprawdź komentarz eksperta na ten temat.

Chcesz uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania? Pamiętaj by do 30 kwietnia 2014 r. złożyć PIT 39

Podatnik, który zbył mieszkanie może skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wystarczy, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczy w ciągu dwóch lat na inny cel mieszkaniowy, np. zakup kolejnego mieszkania, wówczas nie będzie musiał płacić 19% podatku od uzyskanego dochodu.

Powszechnie uważa się, ze styczeń i marzec są miesiącami kiedy na rynku mieszkaniowym panuje największy ruch. Jednak praktyka pokazuje, że osoby zdecydowane na zakup mieszkania lub domu często przekładają jego znalezienie i dokładne zapoznanie się z dostępną ofertą właśnie na miesiące letnie.

Trzeba pamiętać, że zbywając nieruchomość po upływie 5 lat od nabycia nie zapłacimy podatku PIT. Jak jednak postąpić gdy chcemy sprzedać mieszanie przed upływem tego terminu? Wtedy warto rozważyć możliwość skorzystania z ulgi na cele mieszkaniowe.

Czy podatnik chcący skorzystać z tego przywileju musi składać w urzędzie skarbowym stosowne oświadczenie?