dzierżawa gruntu

Własność gruntu

Dzierżawa gruntu a podatek rolny

Umowa dzierżawy przenosi obowiązek podatkowy w podatku rolnym z właściciela na dzierżawcę gospodarstwa rolnego – przypomina kielecka RIO

Moment rozpoznania przychodu podatkowego z tytułu świadczenia usługi dzierżawy gruntu

Pytanie:  Spółka zawiera umowę dzierżawy gruntu. W umowie jest następujący zapis odnośnie płatności: "Ustalony czynsz płacony będzie z góry z trzymiesięcznym wyprzedzeniem, do 3-go dnia roboczego danego miesiąca. Wydzierżawiający na podstawie dokonanej wpłaty wystawi fakturę VAT przyjmując datę wpłaty należności jako datę sprzedaży z wskazaniem miesięcy których opłata dotyczy. Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia pierwszej wpłaty w dniu rozpoczęcia obowiązywania umowy w wysokości 3-miesięcznej opłaty tj......zł w tym podatek VAT według stawki wynikającej z obowiązujących przepisów prawa. Następne raty wg załączonego harmonogramu".
Zamierzeniem tego zapisu jest fakt, żeby zawsze z góry był zapłacony czynsz dzierżawny za 3-m-ce. Mamy problem z identyfikacją momentu rozpoznania przychodu dla potrzeb CIT. Ponieważ faktura będzie wystawiana w dniu otrzymania zapłaty uznaliśmy, że dla celów VAT właściwym będzie opodatkowanie w dacie faktury.

Dzierżawa gruntów przez rolnika nie korzysta ze zwolnienia przedmiotowego w VAT

Pytanie:  Rolnik ryczałtowy wydzierżawił grunty orne (umowa dzierżawy gruntów). Za sprzedane produkty rolne nabywcy wystawiają mu faktury RR. Czy rolnik musi na tę okoliczność wystawić dzierżawcy rachunek, czy też fakturę ze stawką zwolniony?

Czy koszty dzierżawy gruntu stanowią koszt podatkowy spółdzielni mieszkaniowej?

Pytanie:  Wspólnota Mieszkaniowa uzyskuje przychody z dzierżawy gruntu pod banery reklamowe firmie „X”, które stoją na działce WM. Natomiast ta sama firma wydzierżawia WM część swojego gruntu pod plac zabaw. Czy WM może potraktować jako koszt uzyskania przychodów niepochodzących z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, koszty dzierżawy gruntu pod plac zabaw od firmy „X”, opodatkowując tym samym różnicę między osiągniętym przychodem za dzierżawę gruntu pod banery a kosztem dzierżawy gruntu pod plac zabaw?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.