Sprzedaż domów wybudowanych na własnym gruncie a skutki w VAT i PIT

Katarzyna Siwiec

Autor: Katarzyna Siwiec

Dodano: 2 marca 2026
Pytanie: Podatnik będący osobą fizyczną wybudował trzy domy jednorodzinne dwulokalowe na gruncie, który posiada od 15 lat. Nieruchomości mają zostać sprzedane, a ich budowa została sfinansowana z majątku prywatnego bez odliczania VAT. Czy w związku z tym, że podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie robót budowlanych, sprzedaż domów będzie opodatkowana VAT oraz podatkiem dochodowym, jeśli nastąpi przed upływem 5 lat od wybudowania?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Kiedy sprzedaż majątku prywatnego może zostać uznana przez organy podatkowe za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT?
  • Jaką rolę przy obliczaniu 5-letniego terminu zwolnienia z PIT odgrywa data nabycia gruntu w porównaniu do daty wybudowania domu?
  • Czy prowadzenie JDG o profilu budowlanym automatycznie determinuje sposób opodatkowania sprzedaży prywatnych nieruchomości?

Pozostało jeszcze 78% treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

  • Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
  • Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
  • Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
  • Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo
Uzyskaj dostęp
Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)
Kupuję dostęp jednorazowy
Katarzyna Siwiec

Autor: Katarzyna Siwiec

Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie–Skłodowskiej w Lublinie oraz podyplomowych studiów na kierunku Podatki w krajowym i międzynarodowym obrocie gospodarczym w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie i na kierunku Rachunkowość i finanse przedsiębiorstw. Autorka i współautorka książek i artykułów prasowych. Pełnomocnik procesowy uczestniczący w postępowaniach przed organami administracji, sądami powszechnymi, administracyjnymi i polubownym sądem przy Krajowej Izbie Gospodarczej w Warszawie.
Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.