wynajem lokali

Dowiedz się, czy można odliczyć VAT od zakupów dotyczących niewynajmowanych lokali

Pytanie: Jesteśmy jednostką budżetową zajmującą się zarządzaniem nieruchomościami komunalnymi. Wystawiamy faktury sprzedaży na czynsz najmu dla lokali mieszkalnych ze stawką zwolnioną, natomiast dla lokali użytkowych ze stawką 23%. Odliczamy VAT z faktur zakupu, stosując wskaźnik proporcji, jeżeli faktura dotyczy adresu, na którym znajduje się lokal użytkowy (sprzedaż opodatkowana), jeśli faktura dotyczy samych lokali mieszkalnych, wówczas nie odliczamy VAT. Co w przypadku lokali czasowo lub długotrwało niewynajętych? Czy mogę odliczyć VAT z faktur zakupowych dotyczących tzw. pustostanu?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy można odliczyć VAT z faktur zakupowych dotyczących lokali, które nie są wynajmowane.

Polecamy też:

Czy w jednostce budżetowej trzeba instalować kasę online

Refakturowanie energii elektrycznej i dystrybucji po zakończeniu umowy najmu – kiedy wystawić fakturę

Wysokość VAT oraz powstawanie obowiązku podatkowego z tytułu świadczenia przez szkołę usług noclegowych

Czy można odliczyć VAT od wydatków na najem lokali nieodpłatnie udostępnianych pracownikom

Czy można odliczyć VAT od wydatków na najem lokali nieodpłatnie udostępnianych pracownikom

Kwestią sporną w sprawie, która dotarła aż do NSA, było zagadnienie możliwości odliczenia VAT z faktur związanych z lokalami mieszkalnymi udostępnianymi nieodpłatnie przez spółkę, tj. z faktur za wynajem, za media oraz faktur związanych z wykończeniem i wyposażeniem tychże lokali mieszkalnych. Wątpliwość budziła kwestia, czy dokonywane przez podatnika zakupy towarów i usług związane były z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Osoba fizyczna będąca czynnym podatnikiem VAT z tytułu wynajmu a rachunki wskazane w wykazie podatników VAT

Pytanie: Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej tylko podnajem z VAT, wynajmuje lokale, jest czynnym podatnikiem, ale nie ma konta firmowego, na białej liście nie figuruje rachunek bankowy. Co powinna zrobić? Podać konto prywatne? Czy może być małżeńskie konto? I jak je zgłosić? Transakcja miesięczna to 6.000 zł+ VAT, ale czy to nie jest usługa ciągła?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.