PIT 39

Jak wypełnić PIT 39 po sprzedaży nieruchomości

Pytanie: Jak wypełnić PIT 39 w związku z posiadaniem mieszkania? Zakup mieszkań w 2019 r., sprzedaż w 2021 r. zaistnieć odpowiednio: zakup 100.000,00 zł, sprzedaż 163.000,00 zł. W 2021 r. zakupiłam też działkę za 63.500,00 zł. Jaki podatek należy uwzględnić?
Korzyści 

Z artykułu dowiesz się: 

  • kiedy należy złożyć PIT 39 po sprzedaży nieruchomości,

  • Kiedy można podlegać zwolnieniu z podatku od uldze mieszkaniowej,

  • jak uzupełnić zeznanie pit-39- poradnik krok po kroku

budzik w portmonetce

Nieterminowe złożenie zeznania PIT-39 nie pozbawia podatnika prawa do ulgi

Przychód uzyskany ze zbycia mieszkania w części, w jakiej został przeznaczony na cele mieszkaniowe przed upływem dwuletniego terminu, jest zwolniony z opodatkowania PIT.

Niezłożenie przez podatnika PIT-39 w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło zbycie lokalu mieszkalnego nie powoduje utraty prawa do skorzystania z tego zwolnienia, może skutkować natomiast konsekwencjami karno-skarbowymi. Wyjaśnił dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 1 listopada 2012 r., nr IPTPB2/415-614/12-2/TS.

Opodatkowanie zbycia nieruchomości w PIT za 2011 r.

Pytanie: Osoba, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nabyła w 2009 r. razem z mężem działkę. W 2011 r. sprzedała połowę domu (od 2009 do 2011 r. wybudowała bliźniak w stanie surowym zamkniętym bez odbioru). Z kwoty, którą otrzymała za połowę bliźniaka, spłaciła kredyt zaciągnięty przed sprzedażą oraz kupiła kolejną działkę. W 2012 r. sprzedała pozostałą część domu. Jakim PIT-em będą się rozliczać małżonkowie za rok 2011? Czy kwota, która pozostała po spłacie kredytu oraz zakupu działki, może być zwolniona z podatku i przeznaczona na cele mieszkaniowe do końca 2013 r.? Czy przychód otrzymany w 2011 r. będzie pomniejszony o koszt wybudowania tylko części domu sprzedanego w 2011 r.?

Kiedy dochody ze sprzedaży nieruchomości wykazać w PIT-39?

Pytanie: W 2011 r. sprzedano lokal mieszkalny zakupiony w 1998 r. za kwotę 160.000 zł i związane wraz z własnością lokalu udziały dwóch działek gruntu, wynoszące odpowiednie części we współwłasności nieruchomości wspólnej. Jedna działka gruntu (pod budynkiem), decyzją prezydenta miasta w 2009 r., przekształcona została z prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a w drodze umowy sprzedaży z 2010 r., nabyto w udziale związanym z własnością lokalu drugą działkę (wokół budynku). Sprzedający nie określili ceny sprzedaży działek, a uzyskana cena odnosiła się tylko do wartości mieszkania z wyposażeniem. Jak transakcję rozliczyć w PIT-39?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.