egzekucja z nieruchomości

Archiwalny Ustawa z 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r., poz. 479)

Aport wniesiony do spółki z o.o. przez poprzednich wspólników a postępowanie egzekucyjne

Pytanie: Chciałbym uzyskać informację odnośnie wniesienia aportu rzeczowego do spółki z o.o. w postaci nieruchomości, na której była ustanowiona hipoteka oraz o sposobie ujawnienia zmiany właściciela w sądzie prowadzącym egzekucję poprzez komornika. W 2001 r. aktem notarialnym spółka z o.o podjęła uchwałę o zmianie umowy spółki, polegającej na podwyższeniu kapitału zakładowego poprzez podwyższenie udziałów z 0,10 zł do 500 zł oraz poprzez ustanowienie nowych udziałów. W związku z powyższym dwóch udziałowców (każdy posiadał po 50% udziałów), a zarazem członków zarządu, wniosło aportem nieruchomości, żeby pokryć podwyższenie wartości udziałów. W dodatkowej uchwale spółka z o.o. (ale już nie w formie aktu notarialnego) zobowiązała się spłacić długi z nieruchomości i uwolnić hipoteki. Jest 2011 r.,  spółka z o.o. przez 10 lat nie działała, ma nowy zarząd, który ustalił, że komornik ma roszczenia (nieskuteczne) wobec byłych właścicieli nieruchomości, którzy wnieśli aport do spółki z o.o. Sąd i komornik nie wiedzą o tym aporcie. Umowa notarialna o wniesienie aportu została złożona do KRS. Poprzedni zarząd pismem do banku wierzyciela poinformował bank, że teraz spółka z o.o. będzie prowadzić rozmowy o spłacie należności, ale nie dostał odpowiedzi.
  1. W jaki sposób nowy zarząd ma zawiadomić sąd i komornika, że roszczenia wobec byłych właścicieli są kierowane pod niewłaściwy adres?
  2. W jaki sposób prowadzić rozmowy z bankiem na temat spłat kredytu na tych wniesionych nieruchomościach?
Nadmieniam, że nowy zarząd chciałby sprzedać nieruchomości, a wcześniej zawrzeć ugodę z bankiem (z warunkiem, że najpierw spłaci należność, a następnie bank wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki).

Masz tydzień na przejęcie nieruchomości dłużnika

Pytanie: Mój kontrahent nie wywiązywał się ze swoich zobowiązań i finalnie sprawa została skierowana do komornika. Obecnie jego mieszkanie mojego dłużnika jest przedmiotem licytacji komorniczej. Obawiam się jednak, że nie znajdzie ono nabywcy i nie odzyskam swoich należności. Czy w takiej sytuacji będę mógł przejąć mieszkanie na własność? W jakim terminie powinienem podjąć decyzję o przejęciu?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.