dostawa budynków

Jak zaklasyfikować dostawę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przynależną do niego infrastrukturą techniczną

Jak zaklasyfikować dostawę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przynależną do niego infrastrukturą techniczną

Czy dostawa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w stanie surowym z przynależną do niego infrastrukturą techniczną jest świadczeniem kompleksowym objętym preferencyjną 8% stawką VAT?

Czy dopuszczalne jest wystawienie dwóch faktur dokumentujących dostawę budynków

Pytanie:  Firma jednoosobowa prowadząca działalność gospodarczą około 15 lat temu nabyła nieruchomość - grunt i budynki. Nabycie odbyło się na podstawie aktu notarialnego wystawionego na oboje małżonków - żona prowadzi działalność gospodarczą i to na jej potrzeby dokonano zakupu nieruchomości. Nie była wówczas wystawiona faktura VAT. Grunt i budynki zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych w pełnej cenie zakupu, podanej w akcie notarialnym. Teraz firma chce sprzedać tę nieruchomość i wystawić fakturę VAT z podatkiem należnym 23%. Nabywcy chcą dostać dwie faktury od żony - właścicielki działalności gospodarczej i od męża - który podany jest jako współwłaściciel na akcie zakupu, a który nie jest zarejestrowany jako podatnik podatku VAT. Jak należy postąpić? Czy nie można całej faktury sprzedaży wystawić z działalności gospodarczej z firmy żony?

Dostawa budynków, budowli lub ich części może być zwolniona z VAT

Pytanie:  Spółdzielnia przeznacza do sprzedaży na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia Członków nieruchomość. Kupującym jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki, place i drogi utwardzone, ogrodzenie oraz bramy wjazdowe - wprowadzone do ewidencji środków trwałych w 1976 roku, 1978 r. i 1982 r. W 2011 r. zwiększono wartość początkową jednego budynku o modernizację (wartość początkowa 54.133,67 zł, modernizacja 26.004,83 zł). Ponadto w 2011 r. zbudowano ogrodzenie (przegrodę) przez środek nieruchomości i wybudowaną drugą bramę (wartość 16.373,98 zł). Na celu było rozdzielenie nieruchomości na dwie niezależne połowy - na każdej jeden budynek. Czy sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z VAT?

Nabycie nieruchomości w drodze licytacji - jaka stawka VAT

Pytanie:  Rozliczana przeze mnie spółka akcyjna planuje w najbliższym czasie nabycie w drodze licytacji od komornika (w ramach postępowania egzekucyjnego) nieruchomości budynkowej (budynki biurowe, magazynowe, wiaty i zbiorniki na paliwo) stanowiącej przedmiot odrębnej własności oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu działek, na których te budynki są posadowione. W obwieszczeniu o licytacji komornik zawarł adnotację, że cała wylicytowana kwota zostanie obciążona 23% stawką VAT. Próbowaliśmy ustalić prawidłowość zastosowania tej stawki, ale z informacji uzyskanych od komornika wynika, że dłużnik nie współpracuje w tym zakresie, żadnych dokumentów dotyczących nieruchomości nie przedłożył i nie przedłoży. Jedyne co wiemy, to że przy zakupie dłużnik odliczył VAT (nie wiemy kiedy miał miejsce ten zakup i czy dotyczył całości czy części czy też nakładów ulepszających). Czy na podstawie takich informacji można przyjąć, że jest to prawidłowa stawka VAT i czy można skorzystać z odliczenia podatku naliczonego przy zakupie? Prawdopodobnie w ciągu roku od nabycia nieruchomości spółka będzie chciała ją częściowo sprzedać (nie planujemy ponosić nakładów na ulepszenie). Czy wtedy także należy zastosować stawkę 23%?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.