wartość początkowa nieruchomości

Jak obliczyć wartość początkową nieruchomości?

Pytanie: Czy nieruchomość, która została wybudowana na początku XX wieku, a która w 2018 roku przeszła remont kapitalny i uzyskała nowe pozwolenie na użytkowanie, może być amortyzowana jako środek trwały indywidualną stawką amortyzacji przy założeniu, że stanowi odrębną własność?
  • 14 września 2018 r.
  • 188

Jak ustalić wartość początkową wybudowanych obiektów

Pytanie:  Rozliczam firmę (KPiR, VAT), która zakupiła stary ośrodek wczasowy w formie nakładów (bez gruntu). Znajdujące się w ośrodku obiekty wymagają kapitalnego remontu (modernizacji), które będą zaliczone do środków trwałych firmy. Oprócz tego firma buduje nowe obiekty, tj.: domki campingowe, budynek biurowo-magazynowy, budynek świetlicy, ścieżki z polbruku, basen itp. Wszystkie wydatki udokumentowane są fakturami VAT. W jaki sposób ustalić wartość początkową poszczególnych obiektów, bo oprócz faktur głównych od firm budowlanych wystawionych na budowę tych obiektów, jest dużo faktur, których nie można przypisać tylko do jednego obiektu. Nie ma problemu ze ścieżkami i basenem, natomiast jest mnóstwo faktur na materiały hydrauliczne, elektryczne itp., które dotyczą wszystkich obiektów. Poza tym firma płaci co miesiąc odsetki od kredytu inwestycyjnego oraz ponosi koszty wynagrodzenia kierownika budowy itp. Jak rozdzielić te koszty na poszczególne obiekty w celu ustalenia ich wartości początkowej, chodzi domki campingowe, budynek biurowo-magazynowy, budynek świetlicy.
Time out

Przerwa w używaniu środka trwałego nie przeszkadza w amortyzacji

Mimo czasowego nieużywania części budynku, podatnik może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od całej wartości początkowej budynku.

Wątpliwości podatnika dotyczyły tego, czy mimo czasowego nieużywania części budynku, można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od całej wartości początkowej budynku, a więc obejmujące również czasowo nieużywaną część.

  • 29 lipca 2014 r.
  • CIT

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.