sprzedaż działek rolnych

Zwolnienie z VAT przy sprzedaży ziemi rolnej podzielonej na mniejsze działki

Zwolnienie z VAT przy sprzedaży ziemi rolnej podzielonej na mniejsze działki

Pytanie: Chciałam zapytać o VAT przy sprzedaży ziemi rolnej (10 ha), podzielonej na działki po 3000 m2. Nasza spółka (będąca zarejestrowanym płatnikiem VAT) podpisała umowę przedwstępną ze sprzedającymi (osobami fizycznymi), na zakup 10 hektarów ziemi rolnej. Spółka zapłaciła sprzedającym całą cenę. Nie przenieśliśmy własności na spółkę, żeby nie zablokować sobie możliwości odsprzedaży tej ziemi na 5 lat. Spółka wzięła pełnomocnictwo od sprzedających/właścicieli na dokonywanie podziałów ziemi na mniejsze działki i załatwianie formalności, a także na sprzedaż działek osobom trzecim bez warunków zabudowy, jako ziemię rolną (w mniejszych kawałkach). Podpisaliśmy porozumienie ze sprzedającymi, że wszystkie kwoty ze sprzedaży działek należą się już nam – spółce, gdyż sprzedający już dostali całą cenę za teren. Spółka sprzedaje poszczególne działki swoim klientom w imieniu właściciela, zgodnie z pełnomocnictwem, a na otrzymane kwoty wystawia faktury klientom (którzy są w większości osobami fizycznymi). W fakturach w miejscu VAT wpisujemy „zw.” ze względu na rodzaj prowadzonej działalności (art. 43 ust. 1 ustawy o VAT). Czy to, że podzieliliśmy ziemię na mniejsze kawałki, nie sprawia, że musimy zapłacić VAT przy sprzedaży takiej ziemi? Co ważne, jako sprzedający dalej występuje osoba fizyczna (osoba, z którą my podpisaliśmy umowę przedwstępną i pełnomocnictwo). Nie sprzedajemy też tego jako cesji naszych praw, gdyż od cesji byłby VAT, a po prostu rezygnujemy z naszych praw co do każdej sprzedawanej dalej działki.

Sprzedaż gruntów rolnych przez JST a VAT

Pytanie: Jednostka samorządu terytorialnego sprzedała grunty rolne osobie fizycznej. Czy jednostka samorządu terytorialnego jest zobowiązana do wystawienia faktury VAT, jeśli tak, to z jaka stawką?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy JST powinna wystawić fakturę za sprzedaż osobie fizycznej gruntów rolnych.

Polecamy też:
Producenci rolni z różnych przyczyn mogą stanąć przed koniecznością sprzedaży gruntów, które dotychczas wykorzystywali do celów prowadzonej przez siebie działalności.

Sprawdź, czy sprzedaż działek przez rolnika podlega opodatkowaniu VAT

Producenci rolni z różnych przyczyn mogą stanąć przed koniecznością sprzedaży gruntów, które dotychczas wykorzystywali do celów prowadzonej przez siebie działalności. W takim przypadku mogą się u nich pojawić wątpliwości dotyczące podatkowych skutków takich transakcji, w tym także na gruncie przepisów o VAT.

Jakie skutki wywołuje sprzedaż działek budowlanych przez rolnika

Jakie skutki wywołuje sprzedaż działek budowlanych przez rolnika

Pytanie: Proszę o informację na temat sprzedaży działek budowlanych przez rolnika. Osoba prowadząca gospodarstwo rolne podzieliła część swojej ziemi rolnej na działki budowlane. Osoba ta nie prowadzi działalności gospodarczej. Zwracam się z pytaniem, czy od sprzedanych działek musi odprowadzić podatek VAT i podatek dochodowy 19%? Czy w związku ze sprzedażą działek budowlanych musi rejestrować działalność gospodarczą?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.