nabycie gruntu

Grunty i posadowione na nich budynki to odrębne środki trwałe

Pytanie:  W 2014 roku przedsiębiorca kupił działkę inwestycyjną z przeznaczeniem pod budowę własnej firmy. Obecnie prowadzi działalność w lokalu wynajmowanym. Faktura została wystawiona na przedsiębiorcę i jego żonę z adnotacją, że dotyczy prowadzonej przez niego działalności, której dane zostały umieszczone na tej fakturze. Od zakupu gruntu został odliczony VAT. W związku z tą inwestycją podatnik poniósł koszty notarialne oraz koszty bankowe: prowizja za udzielenie kredytu oraz odsetki, które występują co miesiąc do maja 2015 roku według harmonogramu spłaty kredytu. W ciągu 2014 roku wystąpiły wydatki związane w porządkowaniem terenu, np. kontener na gruz i odpady zielone, podatek od nieruchomości. Zostały także rozpoczęte prace projektowe. Pojawiły się też wydatki związane z pracą architekta, geodety oraz wydatki związane z usuwaniem drzew i ogrodzeniem terenu. Za kilka miesięcy rozpoczną się też prace budowlane. Czy tę działkę należy wprowadzić do ewidencji środków trwałych jako odrębny składnik majątku niezależnie od planowanej budowy, na którą już są ponoszone nakłady? Jeżeli tak, to jak należy ustalić wartość, szczególnie chodzi o ujęcie kosztów kredytu i podatku od nieruchomości a także innych wymienionych?

Jak zaksięgować nieruchomość wraz z gruntem nabytą na raty?

Pytanie: Fundacja nabyła na raty budynek wraz z gruntem. Wartość budynku oraz gruntu - zgodnie z operatem szacunkowym - została zaksięgowana na kontach - środki trwałe 011, oraz grunty 014, po drugiej stronie zobowiązanie wobec sprzedawcy. Teraz otrzymaliśmy fakturę, na której jest kwota raty oraz ustawowe odsetki. Na jakich kontach zaksięgować ratę, a na jakich kontach odsetki? Jak zaksięgować potem wyciąg bankowy?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.