RSS Mapa strony Ustaw jako startową Mój portal poniedziałek, 28 maja 2012 r.
Jesteś tutaj: Strona główna » Z archiwum VAT
Rozmiar tekstu:  f1 f2 f3
17.02.2009

Stawka VAT na usługi nadzoru inwestorskiego, autorskiego (architektonicznego) i budowlanego.

Pytanie: Jaką stawkę VAT należy stosować do usług związanych z pełnieniem zastępstwa inwestycyjnego? Jesteśmy spółką z o.o. prowadzimy pełną księgowość i jesteśmy podatnikiem VAT. Zawarliśmy umowę ryczałtową o prowadzenie nadzoru inwestorskiego zastępczego na określoną kwotę netto + VAT. Usługa ta polega na prowadzeniu i nadzorze autorskim inwestycji, którą jest hotel. Inwestor kwestionuje zastosowaną przez nas stawkę 22% VAT w fakturach wystawianych przez nas na wpłacane zaliczki. Ponadto świadczymy usługi architektoniczne i projektowe. Uważamy, że VAT powinien wynosić 22%. UWAGA: dokument jest dostępny tylko dla zarejestrowanych użytkowników. Odpowiedź: Pani postępowanie jest słuszne. Usługi nadzoru autorskiego (architektonicznego) oraz nadzoru inwestorskiego są objęte stawką VAT 22% i nie korzystają z preferencji związanych z robotami budowy hoteli.
Powyższe stanowisko było wielokrotnie potwierdzane przez organy podatkowe. Nadzór autorski stanowi część usług projektowych, które nie są z kolei robotami budowlanymi, remontowymi, bieżącą konserwacją hoteli, korzystającymi z preferencyjnych stawek VAT. Nadzór inwestorski oraz budowlany również nie stanowią robót budowlanych. Jeżeli jednak opisane przez Panią "prowadzenie inwestycji" obejmuje również czynności stanowiące bezpośrednio roboty budowlane hoteli, wówczas w stosunku do wynagrodzenia za te czynności, określone na fakturze VAT jako "roboty budowlane", może Pani naliczyć VAT 7%.
Jeżeli w umowie:
- nie wyodrębniono wynagrodzenia za czynności opodatkowane stawką VAT 7% albo
- nie wskazano sposobu obliczenia wynagrodzenia za te czynności, lecz ustalono wynagrodzenie łączne, wówczas zastosowanie do części wynagrodzenia stawki VAT 7% będzie mogło zostać zakwestionowane przez organy kontroli. Z czynności prawnej nie będzie bowiem wynikało, jaka kwota opodatkowana jest podatkiem VAT w preferencyjnej stawce. Podstawa prawna: poz. 86 załącznika nr 5 do ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. nr 11, poz. 50 z późn. zm.). Autor: Artur M. Brzeziński, doradca podatkowy, kancelaria prawnicza w Kaliszu Odpowiedź udzielona: 20 sierpnia 2003 r.

Nie jesteś jeszcze użytkownikiem
Portalu FK?

Tylko w Portalu FK:
  • jesteś na bieżąco ze zmianami w prawie
  • możesz indywidualnie skonsultować się z ekspertami
  • skorzystasz z bazy ponad 8 500 pytań i odpowiedzi
  • masz dostęp do licznych narzędzi ułatwiających pracę

Możesz wykupić też jednorazowy dostęp do tego artykułu przez:

SMS      lub      Zapłac on-line

Ostatnia aktualizacja: 17.02.2009
Autor: Artur M. Brzeziński