VAT

RSS

2.01.2012

Zaprzestanie wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu przez małżonkę będącą współwłaścicielką wynajmowanego lokalu użytkowego

Pytanie: Nie prowadzę działalności gospodarczej, natomiast kupiłam wspólnie z mężem lokal użytkowy. Zarejestrowałam się jako czynny podatnik VAT i od faktur za zakup lokalu, które były wystawiane oddzielnie na mnie w kwocie 50% całości i 50% na męża, odliczałam w deklaracji VAT-7 kwotę VAT-u, wykazując zakupy środków trwałych. Naliczony VAT otrzymywałam jako zwrot na mój rachunek bankowy. Obecnie lokal został w całości wykupiony i wynajmujemy go. Mój mąż prowadzi działalność gospodarczą, między innymi, w zakresie wynajmu lokali i wystawia faktury dokumentujące najem lokalu (z podatkiem VAT). Ja dokonałam zgłoszenia VAT-Z, ponieważ nie chcę się tym dalej zajmować. Dowiedziałam się, że powinnam dokonać remanentu likwidacyjnego i opodatkować lokal. Czy to prawda? Czy mąż może w całości odliczać odpisy amortyzacyjne i inne koszty związane z tym lokalem? Mam z mężem wspólnotę majątkową.

Zakończenie działalności gospodarczej prowadzonej przez podatnika VAT będącego osobą fizyczną skutkuje opodatkowaniem tzw. remanentu likwidacyjnego, tj. opodatkowaniem towarów pozostałych na dzień zaprzestania wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu, przy których zakupie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego (art. 14 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 14 ust. 4 ustawy o VAT). Pojawia się pytanie, czy przepisy te znajdują zastosowanie w przedstawionej sytuacji. Poznaj wyjaśnienie eksperta.

Aby przeczytać całą odpowiedź zaloguj się lub zarejestruj
Pamiętaj! Jeśli potrzebujesz odpowiedzi na swoje pytanie? Zadaj je ekspertowi. Otrzymasz szybką odpowiedź popartą podstawą prawną.