Pytanie: Jesteśmy jednostką budżetową, realizujemy zadania gminy w zakresie zarządzania nieruchomościami zarówno mieszkalnymi, jak i użytkowymi. Jesteśmy czynnym podatnikiem VAT. Wykonując działalność w powyższym zakresie świadczymy usługi: najmu lokali mieszkalnych i użytkowych, dostawy mediów do tych lokali. Opodatkowaniu podlega dokonywana przez nas sprzedaż w zakresie najmu lokali oraz zaliczek na media. Opłaty za usługi związane z korzystaniem z wynajmowanego lokalu niezależne od wynajmującego (np. woda, ciepło, energia) ustalane są odrębnie, czyli koszt dostawy wody, ciepła itp. nie stanowią kalkulacji wysokości czynszu, lecz są odrębnie ustalane dla każdego lokalu na podstawie zużycia licznikowego lub proporcjonalnie, które podlegają rozliczeniu w okresach rocznych. Jednostka wystawia faktury dla najemców lokali użytkowych oddzielnie na najem i oddzielnie na media, natomiast najemcy lokali mieszkalnych obciążani są przypisem, a następnie wystawiana jest jedna faktura wewnętrzna z podziałem na różne składniki, tj. najem, woda, energia itp. Realizując powyższe zadania jednostka kupuje media, a następnie w całości je odsprzedaje najemcom z właściwą stawką VAT: dla wody 8%, dla energii 23%, gdyż dostawa mediów powinna być opodatkowana podatkiem VAT na każdej fazie obrotu (wyrok NSA sygn.: I FSK 740/10). Czy postępowanie jednostki jest prawidłowe?
VAT
RSS
31.10.2011
Wątpliwości odnośnie refakturowania kosztów mediów na najemców
Od pewnego czasu wątpliwości budzi kwestia dopuszczalności refakturowania na najemców kosztów mediów przy zastosowaniu stawek właściwych dla odsprzedawanych mediów. Jakie jest stanowisko organów podatkowych? Sprawdź.
31.10.2011
Widzisz tylko początek artykułu. Uzyskaj dostęp do pełnej wersji artykułu:
31.10.2011
Portal FK to:
- dostęp do wszystkich artykułów
i wzorów dokumentów - 70 ekspertów czekających
na Twoje pytania - bieżące informacje o każdej zmianie
prawa - dostęp do licznych narzędzi
ułatwiających pracę
Możesz tylko zyskać!
Pełen dostęp do Portalu FK to jedynie 59 zł netto
(72,57 zł brutto) za 1 miesiąc.
Jednorazowy dostęp do tego artykułu
Płatność SMS
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
9 zł netto (11,07 zł brutto)
Wyślij SMS o treści:
PLN.T4FW9 na numer 7968.
Otrzymany zwrotnie kod
wpisz w poniższe pole:
Płatność on-line
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
5 zł netto (6,15 zł brutto).
Aby uzyskać jednorazowy dostęp do artykułu wpisz dane:
Ostatnia aktualizacja: 31.10.2011
Autor: Tomasz Krywan
