Pytanie: W styczniu 2008 r. nasza spółdzielnia zamierza podpisać umowę przedwstępną o charakterze cywilnoprawnym z osobą fizyczną na sprzedaż lokali: usługowego i mieszkalnego, znajdujących się w jednym budynku. Budynek, w którym mieszczą się ww. lokale, został wybudowany przed 1939 r. i nabyty przez spółdzielnię w ramach uwłaszczenia w grudniu 1996 r. od urzędu miasta i gminy. Wcześniej użytkowany był przez spółdzielnię w tzw. trwałym zarządzie. Z aktu notarialnego nie wynika, jaką część stanowi lokal mieszkalny, a jaką usługowy. Do wymienionego aktu notarialnego 20 grudnia 1996 r. urząd miasta i gminy wystawił fakturę VAT i doliczył do ceny netto zawartej w akcie notarialnym VAT w wysokości 22%. Całość podatku została opłacona do 23 grudnia 1996 r., a zapłata wartości netto została rozłożona na 10 rat. Ostatnią ratę spółdzielnia zapłaciła w 2005 r.
Czy zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 znowelizowanej ustawy o VAT sprzedaż ww. lokali w 2009 r. będzie zwolniona od VAT? A jeżeli nie, czy powinny być zróżnicowane stawki VAT w odniesieniu do lokalu usługowego i mieszkalnego?
Istnieje domniemanie, że urząd miasta i gminy nie powinien był doliczać do ceny netto VAT w wysokości 22%. Jeżeli tak, jakie to ma skutki w określonej wyżej sytuacji i na dzień dzisiejszy?
Czy zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 znowelizowanej ustawy o VAT sprzedaż ww. lokali w 2009 r. będzie zwolniona od VAT? A jeżeli nie, czy powinny być zróżnicowane stawki VAT w odniesieniu do lokalu usługowego i mieszkalnego?
Istnieje domniemanie, że urząd miasta i gminy nie powinien był doliczać do ceny netto VAT w wysokości 22%. Jeżeli tak, jakie to ma skutki w określonej wyżej sytuacji i na dzień dzisiejszy?
