Pytanie: Rozliczam jednostkę budżetową gminy, zarządzającą lokalami komunalnymi. Najemcy wnoszą co miesiąc ustaloną opłatę z tytułu użytkowania lokalu mieszkalnego, na którą składa się czynsz (korzysta ze zwolnienia) i opłata za media (opodatkowana wg odpowiednich stawek VAT). Natomiast dzierżawcy garaży i pomieszczeń gospodarczych wnoszą miesięczne opłaty z tytułu tej dzierżawy. Najemcy i dzierżawcy często dokonują nadpłat za ww. należności. Np. przypis miesięczny z tytuł najmu (czynsz + media) lokalu mieszkalnego wynosi 264 zł, a kwota wpłaty wynosi 270 zł. Podobnie w przypadku dzierżawy: przypis 76,50 zł, a wplata 77 zł. Na dokonanych przelewach nie ma wskazania, czego dotyczy nadpłata, widnieje jedynie zapis: opłata za czynsz. Czy otrzymane w takich przypadkach nadpłaty należy traktować jako zaliczki, przedpłaty i opodatkowywać w tej części w miesiącu otrzymania?
VAT
RSS
22.03.2010
Powstawanie nadpłat w opłatach za czynsz a obowiązki podatkowe
Aby przeczytać całą odpowiedź zaloguj się lub zarejestruj
Pamiętaj! Jeśli potrzebujesz odpowiedzi na swoje pytanie? Zadaj je ekspertowi. Otrzymasz szybką odpowiedź popartą podstawą prawną.
Jeśli jesteś zarejestrowanym użytkownikiem, zapraszamy do zalogowania
Nie jesteś jeszcze użytkownikiem
Portalu FK?
Tylko w Portalu FK: - jesteś na bieżąco ze zmianami w prawie
- możesz indywidualnie skonsultować się z ekspertami
- skorzystasz z bazy ponad 8 500 pytań i odpowiedzi
- masz dostęp do licznych narzędzi ułatwiających pracę
Możesz wykupić też jednorazowy dostęp do tego artykułu przez:
SMS lub Zapłac on-line
Ostatnia aktualizacja: 22.03.2010
Autor: Sławomir Dymek
Słowa kluczowe:
Porady o zbliżonej tematyce
-
Powstawanie obowiązku podatkowego przy świadczeniu usług konserwacyjnych w ramach dyżuru
Pytanie: Czy pełniąc dyżur konserwacji hydraulicznej dla spółdzielni mieszkaniowej podlegam obowiązuje mnie szczególny moment powstania obowiązku podatkowego w VAT( art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. d...
-
Rozliczanie zakupów i sprzedaży towarów na terytorium Niemiec
Pytanie: Polska firma transportowa kupuje ładunki od firmy niemieckiej ze stawką VAT 0% i sprzedaje dalej (odpowiednio drożej) innej firmie niemieckiej również ze stawką 0%. Czy należy doliczyć...
-
Moment powstania obowiązku podatkowego przy sprzedaży przez internet
Powszechna jest sprzedaż towarów za pośrednictwem serwisów internetowych. Powstaje w związku z tym pytanie o moment powstania obowiązku podatkowego w takim wypadku. Szczegóły poznasz w tekście!
-
Rozliczenie podatkowe wykonania usługi naprawy samochodów ciężarowych
Pytanie: Jesteśmy warsztatem samochodowym naprawiającym samochody ciężarowe. W dniu 26 marca wykonaliśmy naprawę samochodów ciężarowych naszemu odbiorcy. Klient zapłacił w kasie firmy za wykonaną...
-
Termin wystawiania faktur dokumentujących usługi transportowe dla odbiorców krajowych i zagranicznych
Pytanie: Firma świadczy usługi transportowe dla odbiorców krajowych i zagranicznych. Za wykonane usługi wystawia faktury VAT. Na fakturze jest data wystawienia faktury (np. 15 marca) oraz data...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy ratalnej sprzedaży lokali
Podstawą opodatkowania VAT usług polegających na odroczeniu terminu zapłaty części należności za wydane lokale jest kwota należnych odsetek. Obowiązek podatkowy powstaje wówczas z chwilą wykonania...
-
Opodatkowanie VAT zaliczki na towar lub usługę
Pytanie: Otrzymaliśmy od osoby fizycznej zaliczkę (przedpłatę) na towar lub na usługę naprawy komputera. Czas realizacji zamówienia wynosi ok. miesiąca (wpłata od klienta jest w jednym miesiącu, a...
-
Rozliczenie eksportu towarów w przypadku przedwczesnego wystawienia faktury eksportowej
Pytanie: W lutym 2011 r. wystawiliśmy fakturę eksportową za wykonany przez naszą firmę towar. Wartość wynikająca z faktury ujęliśmy w przychodach ze sprzedaży eksportowej podlegających...
-
Ewidencjonowanie za pomocą kasy rejestrującej zaliczek wpłacanych na rachunek bankowy
Pytanie: Jesteśmy zobligowani do posiadania kasy fiskalnej. Część sprzedaży (np. ziemi) jest zwolniona z obowiązku ewidencjonowania na kasie. W dniu 16 lutego 2012 r. otrzymaliśmy na rachunek...
-
Nieotrzymanie należności od nabywców a obowiązek zapłaty podatku VAT
Pytanie: Nasza jednostka rozlicza podatek VAT, składając deklaracje VAT-7. Należny VAT odprowadzany jest do urzędu skarbowego do 25. dnia miesiąca następującego po rozliczanym miesiącu. W jaki...
