Obciążenie najemców kosztami mediów

Magdalena Płachecka

Autor: Magdalena Płachecka

Dodano: 25 listopada 2013
Pytanie:  Jestem jednym z 3 właścicieli budynku z 6 lokalami użytkowymi. Każdy z właścicieli ma po 2 lokale (wyznaczona jest odrębna własność lokali). Każdy z właścicieli wynajmuje swoje 2 lokale i rozlicza się z Urzędem Skarbowym poprzez ryczałt ewidencjonowany od najmu (8,5%). Budynek posiada 3 liczniki główne (prąd, gaz, woda), na które ja jako jeden z właścicieli posiadam podpisane umowy z dostarczycielami mediów (PGE, PGNiG oraz z wodociągami). W związku z powyższym, faktury VAT za powyższe media wystawiane są na mnie oraz ja dokonuje za nie płatności na rzecz dostawców. Jak mam uzyskać zwrot kosztów poniesionych na media od najemców swoich oraz 4 najemców pozostałych 2 właścicieli budynku? Wszyscy najemcy w umowach najmu mają zapisane, że niezależnie od płatności czynszu będą zwracać koszty świadczeń dodatkowych (media) poniesionych przez wynajmującego na przedmiot najmu. Każdy z 6 lokali ma zainstalowane podliczniki, dlatego na podstawie podliczników, 3 liczników głównych i faktury VAT wystawionej przez dostawców mediów potrafię wyliczyć, ile dokładnie każdy z lokali zużył prądu, gazu, wody.
Czy możliwe jest takie rozwiązanie:
Po otrzymaniu faktur VAT od dostawców mediów i wyliczeniu zużycia przez poszczególne lokale najemców przenoszę koszty za media w ten sposób, że: Wystawiam rachunek za media 2 swoim najemcom oraz 2 pozostałym właścicielom budynku. Następnie pozostali 2 właściciele po otrzymaniu ode mnie rachunków przenoszą koszty za media na swoich najemców poprzez wystawienie im rachunku. Czy takie rozwiązanie jest prawidłowe? Czy może istnieje jakiś inny sposób na przeniesienie kosztów na najemców pozostałych właścicieli budynku?

Pozostało jeszcze 56% treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

  • Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
  • Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
  • Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad z zakresu podatków dochodowych, VAT, rachunkowości, ZUS oraz prawa pracy
  • Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatorów, wzorów dokumentów, formularzy, szkoleń i porad wideo

Jeśli posiadasz konto - zaloguj się

Adres e-mail:

Hasło

Nie pamiętam hasła
Nie pamiętam hasła »
Sprawdź, co oferuje Portal FK »
Uzyskaj dostęp do całego portalu na 14 dni za 19,90 zł netto (24,48 zł brutto) »
Jeśli nie posiadasz pełnego dostępu do portalu, możesz wykupić dostęp jednorazowy do wybranego dokumentu.
PayU » 49.90 zł netto (61.38 zł brutto)
Magdalena Płachecka

Autor: Magdalena Płachecka

Konsultant podatkowy, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Praktykę zawodową zdobywa w spółce doradztwa podatkowego. Autor publikacji z pogranicza prawa gospodarczego i podatkowego.
Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.