Pytanie: Rozliczana przeze mnie spółka akcyjna planuje w najbliższym czasie nabycie w drodze licytacji od komornika (w ramach postępowania egzekucyjnego) nieruchomości budynkowej (budynki biurowe, magazynowe, wiaty i zbiorniki na paliwo) stanowiącej przedmiot odrębnej własności oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu działek, na których te budynki są posadowione. W obwieszczeniu o licytacji komornik zawarł adnotację, że cała wylicytowana kwota zostanie obciążona 23% stawką VAT. Próbowaliśmy ustalić prawidłowość zastosowania tej stawki, ale z informacji uzyskanych od komornika wynika, że dłużnik nie współpracuje w tym zakresie, żadnych dokumentów dotyczących nieruchomości nie przedłożył i nie przedłoży. Jedyne co wiemy, to że przy zakupie dłużnik odliczył VAT (nie wiemy kiedy miał miejsce ten zakup i czy dotyczył całości czy części czy też nakładów ulepszających). Czy na podstawie takich informacji można przyjąć, że jest to prawidłowa stawka VAT i czy można skorzystać z odliczenia podatku naliczonego przy zakupie? Prawdopodobnie w ciągu roku od nabycia nieruchomości spółka będzie chciała ją częściowo sprzedać (nie planujemy ponosić nakładów na ulepszenie). Czy wtedy także należy zastosować stawkę 23%?
VAT
RSS
22.08.2011
Nabycie nieruchomości w drodze licytacji - jaka stawka VAT
Nie stanowią podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego faktury w przypadku gdy transakcja udokumentowana fakturą nie podlega opodatkowaniu albo jest zwolniona od podatku. Co z tego wynika? Sprawdź.
22.08.2011
Widzisz tylko początek artykułu. Uzyskaj dostęp do pełnej wersji artykułu:
22.08.2011
Portal FK to:
- dostęp do wszystkich artykułów
i wzorów dokumentów - 70 ekspertów czekających
na Twoje pytania - bieżące informacje o każdej zmianie
prawa - dostęp do licznych narzędzi
ułatwiających pracę
Możesz tylko zyskać!
Pełen dostęp do Portalu FK to jedynie 59 zł netto
(72,57 zł brutto) za 1 miesiąc.
Jednorazowy dostęp do tego artykułu
Płatność SMS
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
9 zł netto (11,07 zł brutto)
Wyślij SMS o treści:
PLN.T4FW9 na numer 7968.
Otrzymany zwrotnie kod
wpisz w poniższe pole:
Płatność on-line
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
5 zł netto (6,15 zł brutto).
Aby uzyskać jednorazowy dostęp do artykułu wpisz dane:
Ostatnia aktualizacja: 22.08.2011
Autor: Mariusz Porożyński
Słowa kluczowe:
Porady o zbliżonej tematyce
-
Udokumentowanie transakcji zamiany gruntów
Pytanie: W ramach zamiany działek z dopłatą wypłacimy kwotę 70 zł, która stanowi różnicę pomiędzy wyceną działki oddawanej przez płatnika podatku VAT a przyjmowanej przez osobę fizyczną. Jak...
-
Wysokość podatku VAT przy świadczeniu usług prowadzenia zajęć rytmiki w przedszkolach
Pytanie: W związku ze świadczeniem usług budowlanych jestem czynnym podatnikiem VAT. Dodatkowo w zakres mojej działalności wchodzi prowadzenie zajęć rytmiki w przedszkolach. Czy te usługi są...
-
Kurs stosowany do obliczenia równowartości 20.000 euro przy ubezpieczeniu samochodu osobowego
Pytanie: W dniu 3 lutego 2012 r. firma podpisała polisę na ubezpieczenie samochodu osobowego VOLVO (leasing operacyjny). Ubezpieczenie jest zawarte na okres od 16 marca 2012 do 15 marca 2013 r. Z...
-
ZFŚS - korekta po kontroli
Pytanie: W latach 2007-2009 ZFŚS był utworzony i podzielony zgonie z ustaloną kwotą wg. ustawy, z tym że podzielony został na koniec maja i września i tak samo w każdym roku. W 2007 r. do kwoty...
-
Czy przy sprzedaży opodatkowanej 8% stawką VAT trzeba podawać PKWiU na fakturach?
Pytanie: Wykonujemy usługi związane z wykonywaniem instalacji elektrycznych w budynkach zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Którą z klasyfikacji statystycznych (PKWiU, PKOB) powinniśmy...
-
Faktura za pakiet marketingowy - koszty, VAT i księgowanie
Pytanie: Czy faktura na pakiet marketingowy Gepard Biznesu jest kosztem podatkowym, czy reprezentacją niestanowiącą kosztu podatkowego? Czy VAT od reprezentacji jest kosztem podatkowym? Proszę o...
-
Odliczenie podatku naliczonego z faktury z zaniżoną stawką VAT
Pytanie: Otrzymaliśmy fakturę, na której dla usługi transportowej (koszt dostawy zakupionego przez nas towaru) zastosowano 22% stawkę VAT. Czy VAT naliczony z takiej faktury podlega...
-
Odliczenie VAT od zakupu używanego samochodu osobowego, nabytego w celu odprzedaży
Pytanie: Podatnik handluje samochodami używanymi. Zakupił samochód osobowy, który był środkiem trwałym i pierwotnie odliczono od jego zakupu 60% podatku VAT. Faktura zakupu została wystawiona na...
-
Moment powstania obowiązku podatkowego VAT w przypadku otrzymania odszkodowania za wywłaszczenie gruntu
Pytanie: Spółka otrzymała decyzję o wypłacie odszkodowania za wywłaszczenie gruntu (w wieczystym użytkowaniu) i nakładów na nim się znajdujących. 28.02.2012 na konto spółki wpłynęło odszkodowanie....
-
Wielkość nakładów na lokal a stawka VAT przy jego sprzedaży
Pytanie: Spółka w marcu 2009 r. zakupiła lokal użytkowy ze stawką ZW. Dokonywała nakładów inwestycyjnych, od których odliczała VAT naliczony. Następnie wprowadziła na stan środków trwałych lokal...
Orzeczenia
-
Stawka podatku od nieruchomości dla garażu stanowiącego odrębny przedmiot własności, znajdującego się w wielorodzinnym budynku mieszkalnym (II FPS 4/11)
-
Kwalifikacji osiąganych przychodów z działalności zawodowej doradcy podatkowego świadczonej w ramach pomocy prawnej z urzędu (II FSK 1532/10)
-
Możliwość skorzystania z obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług, za dany okres rozliczeniowy a utrata faktur w pożarze (I SA/Bk 98/11)
-
Sprzedaż nabytej wierzytelności w odniesieniu do przepisów ustawy o VAT (III SA/Wa 266/09)
-
Prawo do rozporządzania towarem jak właściciel w przypadku dostawy towarów i moment otrzymania faktury, w odniesieniu do nabycia prawa do odliczenia podatku naliczonego (I SA/Rz 511/09)
-
Wybór odpowiedniego podatku - podatku VAT albo podatku od czynności cywilnoprawnych - przy sprzedaży nieruchomości dokonanej w formie aktu notarialnego (I SA/Ol 455/09)
-
Odpowiedzialność nabywcy przedsiębiorstwa za należności z tytułu składek na ubezpieczenia społeczne (I UZP 3/08)
-
Rażące naruszenie prawa w rozumieniu art. 247 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (I FSK 43/08)
-
Moment zawarcia umowy o świadczenie usługi pocztowej polegającej na przyjęciu i doręczeniu przesyłki rejestrowane, w odniesieniu do określonego w art. 12 § 6 pkt 2 Ordynacji Podatkowej „nadania” pisma w polskiej placówce pocztowej (II FSK 1631/07)
