VAT

RSS

9.03.2012

Czy transakcja sprzedaży nieruchomości powinna być zwolniona z VAT?

Pytanie: Podatnik VAT na podstawie aktu notarialnego nabył nieruchomość zabudowaną budynkiem (zabudowa miała miejsce w 1997 r. i w tymże roku budynek został przekazany do używania), na okoliczność czego zbywca (sprzedający) wystawił fakturę VAT wraz z podatkiem doliczonym do ceny netto. Przed nabyciem nieruchomości była ona dzierżawiona przez podatnika od zbywcy w okresie 06.2009 - 09.2010. Nieruchomość była nabyta przez zbywcę w listopadzie 2005 r., kiedy to do ceny netto również był doliczony VAT. Aktualnie urząd skarbowy twierdzi, że transakcja sprzedaży nieruchomości (mimo jej nabycia z VAT) winna była być zwolniona z podatku, ponieważ zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o VAT pomiędzy dzierżawą nieruchomości od 06.2009 r. a jej sprzedażą z 09.2010 r. nie minął okres 2 lat. W związku z takim stanowiskiem organu Użytkownik portalu zapytuje czy ma on rację co do zwolnienia transakcji z VAT.

Problem poruszony w zapytaniu wyjaśnia nam regulacja zamieszczona we wskazanych niżej przepisach ustawy o VAT. Mając na uwadze brzmienie tych przepisów w pierwszej kolejności muszę powiedzieć, że przepisy art. 43 ust. 1 pkt. 10 lit. a - b zostały ustanowione na okoliczność zwolnienia sprzedaży budynków z VAT, jednakże za wyjątkiem, gdy…

Aby przeczytać całą odpowiedź zaloguj się lub zarejestruj
Pamiętaj! Jeśli potrzebujesz odpowiedzi na swoje pytanie? Zadaj je ekspertowi. Otrzymasz szybką odpowiedź popartą podstawą prawną.