Pytanie: Prowadzę gabinet stomatologiczny, nie jestem vatowcem. W 2006 r. wybudowałam dom (otrzymałam faktury VAT). Z jakich ulg, odliczeń mogę skorzystać, kiedy i na jakich zasadach? Czy obejmuje mnie zwrot VAT (różnica między stawką 22 a 7%)?
UWAGA: dokument jest dostępny tylko dla zarejestrowanych użytkowników.
Jeśli jesteś zarejestrowanym użytkownikiem, zapraszamy do zalogowania
Nie jesteś jeszcze użytkownikiem
Portalu FK?
Tylko w Portalu FK:
- jesteś na bieżąco ze zmianami w prawie
- możesz indywidualnie skonsultować się z ekspertami
- skorzystasz z bazy ponad 8 500 pytań i odpowiedzi
- masz dostęp do licznych narzędzi ułatwiających pracę
Pytanie: Prowadzę gabinet stomatologiczny, nie jestem vatowcem. W 2006 r. wybudowałam dom (otrzymałam faktury VAT). Z jakich ulg, odliczeń mogę skorzystać, kiedy i na jakich zasadach? Czy obejmuje mnie zwrot VAT (różnica między stawką 22 a 7%)?
Odpowiedź: Jako osobie fizycznej przysługuje Pani możliwość ubiegania się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części na podstawie obowiązującej od 1 stycznia 2006 r. ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468, dalej: ustawa o zwrocie wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym).
Zwrot dotyczy części wydatków poniesionych w okresie od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r. na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7%, a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane stawką 22%.
Wydatki te powinny być udokumentowane fakturami VAT wystawionymi na osoby fizyczne.
Wysokość zwrotu jest limitowana i zależy od tego, czy inwestycja, na realizację której poniesiono wydatki na zakup materiałów budowlanych, wymagała pozwolenia na budowę oraz czy wnioskodawca w latach 2004-2005 korzystał z ulg mieszkaniowych według zasad określonych w przepisach o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Kwota przysługująca do zwrotu wynosi 68,18% kwoty VAT zawartego w cenie zakupionych materiałów budowlanych, jeżeli osoba fizyczna nie korzystała z ulg mieszkaniowych, lub 55,23% kwoty VAT, gdy korzystano z ulg mieszkaniowych, nie więcej jednak niż przysługujący limit. Szczegółowe informacje dotyczące wysokości limitu i kwoty zwrotu zawarte są w art. 3 ww. ustawy o zwrocie wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.
Po zakończeniu inwestycji wniosek w sprawie zwrotu części wydatków powinien być złożony w urzędzie skarbowym, nie później niż przed upływem 6 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji.
We wniosku należy podać informację, że wydatki zostały poniesione w związku z budową budynku mieszkalnego, a także rok rozpoczęcia inwestycji, wykaz faktur, kwotę zwrotu, sposób wypłaty zwrotu przez urząd skarbowy (w kasie urzędu lub za pośrednictwem poczty albo banku). Do wniosku należy dołączyć kopię następujących dokumentów: pozwolenie na budowę, faktury dokumentujące poniesione wydatki, pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego.
W sprawie zwrotu części wydatków naczelnik urzędu skarbowego wydaje decyzję w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, a wypłaty pieniędzy dokonuje w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji wnioskodawcy.
Podstawa prawna: ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468).
Autor: Rafał Paciorkiewicz, specjalista w zakresie VAT
Odpowiedź udzielona: 29 sierpnia 2006 r.
Zachęcamy również do zapoznania się z tekstem:
Wszystko, co musisz wiedzieć o zwrocie wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanychOstatnia aktualizacja: 26.01.2009
