Rachunkowość
RSS
26.01.2009
Jak dokonać amortyzacji budynku w ujęciu rachunkowym i podatkowym?
Pytanie: Jestem księgową w spółce z o.o. W czerwcu 2007 r. spółka zakupiła nieruchomość (budynki wraz z działką), które głównie będą wynajmowane (nowy rodzaj działalności firmy), w niewielkiej części będą przeznaczone na potrzeby operacyjne firmy (biuro, magazyn handlowy). Główny budynek (wielkopowierzchniowy, składający się z 4 oddzielonych kondygnacji) już w momencie zakupu był częściowo wynajmowany, pozostała część nie nadawała się do użytku i wymagała generalnego remontu oraz adaptacji. Koszt zakupu nieruchomości wraz z opłatami oraz poniesione do tej pory nakłady zaewidencjonowałam jako inwestycje (środki trwałe w budowie). Obecnie firma podpisała umowę najmu, pojawia się pierwszy przychód z nieruchomości. Jak dokonać amortyzacji obiektu rachunkowo i podatkowo? Dodam, że użytkowany jest tylko budynek główny w obrębie jednej z kondygnacji. W odniesieniu do pozostałej powierzchni (ok. 20 tys. m²) tego budynku nadal trwają prace remontowe i adaptacyjne. Planujemy stopniowe oddawanie do użytkowania kolejnych powierzchni budynku. Czy muszę naliczać amortyzację proporcjonalnie do powierzchni oddawanej do użytkowania? Jak rozliczać wówczas kolejne nakłady inwestycyjne?
Aby przeczytać całą odpowiedź zaloguj się lub zarejestruj
Pamiętaj! Jeśli potrzebujesz odpowiedzi na swoje pytanie? Zadaj je ekspertowi. Otrzymasz szybką odpowiedź popartą podstawą prawną.
Jeśli jesteś zarejestrowanym użytkownikiem, zapraszamy do zalogowania
Nie jesteś jeszcze użytkownikiem
Portalu FK?
Tylko w Portalu FK: - jesteś na bieżąco ze zmianami w prawie
- możesz indywidualnie skonsultować się z ekspertami
- skorzystasz z bazy ponad 8 500 pytań i odpowiedzi
- masz dostęp do licznych narzędzi ułatwiających pracę
Możesz wykupić też jednorazowy dostęp do tego artykułu przez:
SMS lub Zapłac on-line
Ostatnia aktualizacja: 26.01.2009
Autor: Waldemar Gos
Słowa kluczowe:
Porady o zbliżonej tematyce
-
Kiedy mamy do czynienia ze środkiem trwałym?
Pytanie: Stowarzyszenie zakupiło do prowadzenia szkoleń tablicę sucho-ścieralną oraz ekran na statywie. Czy takie przedmioty spełniają definicję środka trwałego zgodnie z ustawą o rachunkowości?
-
Jak ustalić wartość początkową środka trwałego?
Pytanie: Stowarzyszenie zakupiło komputer za cenę 2.500 zł wraz z oprogramowaniem Office 2010 za kwotę 900 zł, a także oprogramowanie antywirusowe za 100 zł. Czy do wartości początkowej środka...
-
Jak zaksięgować zakup gruntu?
Pytanie: Jestem właścicielem firmy. W kwietniu zakupiłem grunt od osoby prywatnej (umowa w formie aktu notarialnego na moje nazwisko). Ponieważ teren będzie przeznaczony pod zaplecze firmy proszę...
-
Kiedy zacząć amortyzację budynku?
Pytanie: Dnia 19 marca 2012 r. uzyskaliśmy pozwolenie na użytkowanie hali produkcyjnej. Do czasu uzyskania pozwolenia wszystkie wydatki poniesione na tę inwestycję ujmowano na koncie 011...
-
Jaki wpływ na amortyzację środków trwałych ma zaprzestanie produkcji?
Pytanie: Zarząd spółki z o.o. w październiku 2010 r. podjął decyzję o zmianie prowadzenia działalności produkcyjnej z całorocznej na sezonową, w związku z czym zwolnił część załogi i wstrzymał...
-
Czy spółdzielnia, posiadająca kotłownię, może dokonywać odpisów amortyzacyjnych dotyczących tylko kotłowni?
Pytanie: W spółdzielniach mieszkaniowych budynki wybudowane z wkładów mieszkaniowych i budowlanych członków są umarzane, a umorzenie to zmniejsza odpowiednio fundusze wkładów mieszkaniowych i...
-
Księgowanie nieodpłatnie przekazanego wyposażenia na plac zabaw
Pytanie: Chciałabym się dowiedzieć, czy spółdzielnia może w taki sposób zaksięgować zakupione i przekazane nieodpłatnie wyposażenie na plac zabaw należący do urzędu miasta: faktura za zakup:...
-
Wydatki na zakup wieczystego użytkowania jako KUP
Pytanie: Spółka była właścicielem nieruchomości gruntowej wraz z budynkami i budowlami (w tym środek trwały w budowie - inwestycja zaniechana). Bilansowo dokonywała amortyzacji prawa wieczystego...
-
Co zrobić, gdy część kosztów związanych z wytworzeniem środka trwałego nie została zafakturowana?
Pytanie: Spółka przyjęła ze środków trwałych w budowie środek trwały na stan wg wartości, jakie były zgromadzone na koncie inwestycyjnym. Po kilku miesiącach okazało się, że firma budująca środek...
-
Czy drukarka komputerowa jest osobnym środkiem trwałym?
Pytanie: Czy drukarkę, która jest podłączona do dwóch komputerów w pokoju biurowym i której wartość nie przekracza 3.500 zł, należy ująć jako odrębny środek trwały, czy też zaliczyć do zestawu...
Orzeczenia
-
Podatnik podatku od nieruchomości w przypadku nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa (I SA/Gl 415/10)
-
Podatnik podatku od nieruchomości w przypadku nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa (I SA/Gl 414/10)
-
Zaliczka uiszczana przez właścicieli lokali na pokrycie kosztów zarządu wspólną nieruchomością przez wspólnotę mieszkaniową jako przychód tej wspólnoty, w odniesieniu do ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (II FSK 1508/07)
