PIT
RSS
Ważny od 2003-09-10 do 2007-12-31
Problem z opodatkowaniem
Pytanie: Proszę o pomoc w kwalifikacji podatkowej poniżej
opisanej sytuacji. Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą (wydawnictwo i
reklama - księgi handlowe, PIT-5 i VAT), oprócz tego jako właścicielka willi
wynajmuje ją na podstawie umowy.
Przychody z działalności gospodarczej i z wynajmu wykazuje w deklaracji PIT- 5, wspólnie je opodatkowując według skali podatkowej. Willa jest cały czas remontowana (w zeszłym roku kwoty wydane na remont przewyższyły kwotę przychodu z wynajmu i powstała strata w wysokości 30.000,00 zł. Również w 2002 r. pojawiły się koszty związane z remontem budynku.
Czy koszty (remontu i modernizacji budynku) pomniejszają w trakcie roku przychód osiągany z wynajmu (są to kwoty w przypadku przychodu powyżej 100.000,00 zł w przypadku kosztów (kwota wydatkowana na remont przewyższyła kwotę przychodu o 30.000,00 zł) w ciągu roku podatkowego.
Czy też wartość kosztów remontu powinna podwyższyć wartość budynku jako środka trwałego i tylko amortyzacja tego budynku powinna stanowić koszt podatkowy, o który w ciągu roku pomniejszany byłby przychód z wynajmu? Jeżeli koszty remontu są potrącane w ciągu roku podatkowego, to jak rozliczyć stratę za poprzedni rok podatkowy, czy będzie ona potrącana w 1/3 straty przez trzy lata?
Jeżeli kwota przychodu za 6 miesięcy tego roku wyniosła 70.000,00 zł, to czy w następnych miesiącach właścicielka powinna zarejestrować się jako vatowiec i czy trzeba składać jedną deklarację VAT za każdy miesiąc łącznie uwzględniać podatek naliczony od działalności gospodarczej i od wynajmu, czy też będzie potrzebna oddzielna deklaracja VAT z działalności gospodarczej i oddzielna deklaracja VAT za wynajem?
Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam - Czytelnik z Warszawy.
Uwaga dokument dostępny jest tylko dla zarejestrowanych użytkowników.
Przychody z działalności gospodarczej i z wynajmu wykazuje w deklaracji PIT- 5, wspólnie je opodatkowując według skali podatkowej. Willa jest cały czas remontowana (w zeszłym roku kwoty wydane na remont przewyższyły kwotę przychodu z wynajmu i powstała strata w wysokości 30.000,00 zł. Również w 2002 r. pojawiły się koszty związane z remontem budynku.
Czy koszty (remontu i modernizacji budynku) pomniejszają w trakcie roku przychód osiągany z wynajmu (są to kwoty w przypadku przychodu powyżej 100.000,00 zł w przypadku kosztów (kwota wydatkowana na remont przewyższyła kwotę przychodu o 30.000,00 zł) w ciągu roku podatkowego.
Czy też wartość kosztów remontu powinna podwyższyć wartość budynku jako środka trwałego i tylko amortyzacja tego budynku powinna stanowić koszt podatkowy, o który w ciągu roku pomniejszany byłby przychód z wynajmu? Jeżeli koszty remontu są potrącane w ciągu roku podatkowego, to jak rozliczyć stratę za poprzedni rok podatkowy, czy będzie ona potrącana w 1/3 straty przez trzy lata?
Jeżeli kwota przychodu za 6 miesięcy tego roku wyniosła 70.000,00 zł, to czy w następnych miesiącach właścicielka powinna zarejestrować się jako vatowiec i czy trzeba składać jedną deklarację VAT za każdy miesiąc łącznie uwzględniać podatek naliczony od działalności gospodarczej i od wynajmu, czy też będzie potrzebna oddzielna deklaracja VAT z działalności gospodarczej i oddzielna deklaracja VAT za wynajem?
Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam - Czytelnik z Warszawy.
Jeśli jesteś zarejestrowanym użytkownikiem, zapraszamy do zalogowania
Nie jesteś jeszcze użytkownikiem
Portalu FK?
Tylko w Portalu FK: - jesteś na bieżąco ze zmianami w prawie
- możesz indywidualnie skonsultować się z ekspertami
- skorzystasz z bazy ponad 8 500 pytań i odpowiedzi
- masz dostęp do licznych narzędzi ułatwiających pracę
Możesz wykupić też jednorazowy dostęp do tego artykułu przez:
SMS lub Zapłac on-line
Ostatnia aktualizacja: 17.02.2009
Autor: Olgierd Jarosz
