Pytanie: Założyłem działalność gospodarczą 1 czerwca 2011 r. i tego samego miesiąca zakupiłem na kredyt nieruchomość (jeden budynek i przybudowana do niego część gospodarcza) wraz z gruntem. W akcie notarialnym jest wyznaczonych kilka pomieszczeń z określonym metrażem. Nie wszystkie pomieszczenia będą od razu wykorzystywane do działalności. Jedno z pomieszczeń będzie wynajmowane dla osoby fizycznej, jako pomieszczenie mieszkalne, kolejne będzie wynajmowane dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą. W akcie notarialnym jest zapisane: że zakupu dokonało małżeństwo - ja i moja żona (mamy rozdzielność majątkową), oraz że zakupiła to moja firma (dane mojej firmy). Jak ustalić wartość początkową? Jakie zastosować stawki amortyzacyjne? Czy amortyzacji mam dokonywać tylko od tej części co będę wynajmował, czy od całości wprowadzonego budynku? Czy może każde pomieszczenie wprowadzić osobno do ewidencji środków trwałych? Co z kosztami amortyzacji, czy naliczać od całości i całość wliczać w koszty, czy naliczać od całości, a kosztem będzie tylko ta część, która będzie służyła mojej działalności i wynajętemu pomieszczeniu na działalność? Kiedy mam przyjąć na stan?
PIT
RSS
20.10.2011
Nieruchomość przeznaczona na prowadzenie działalności i na wynajem - amortyzacja
Wartość odpisów amortyzacyjnych stanowi koszt uzyskania przychodów - warto wiedzieć, że dotyczy to nie tylko przychodów z działalności gospodarczej, lecz także przychodów z najmu (oczywiście, z wyjątkiem opodatkowania ryczałtowego najmu, w związku z którym żadnych kosztów uzyskania przychodów odliczać nie można).
20.10.2011
Widzisz tylko początek artykułu. Uzyskaj dostęp do pełnej wersji artykułu:
20.10.2011
Portal FK to:
- dostęp do wszystkich artykułów
i wzorów dokumentów - 70 ekspertów czekających
na Twoje pytania - bieżące informacje o każdej zmianie
prawa - dostęp do licznych narzędzi
ułatwiających pracę
Możesz tylko zyskać!
Pełen dostęp do Portalu FK to jedynie 59 zł netto
(72,57 zł brutto) za 1 miesiąc.
Jednorazowy dostęp do tego artykułu
Płatność SMS
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
9 zł netto (11,07 zł brutto)
Wyślij SMS o treści:
PLN.T4FW9 na numer 7968.
Otrzymany zwrotnie kod
wpisz w poniższe pole:
Płatność on-line
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
5 zł netto (6,15 zł brutto).
Aby uzyskać jednorazowy dostęp do artykułu wpisz dane:
Ostatnia aktualizacja: 20.10.2011
Autor: Jacek Pukaluk
Słowa kluczowe:
Porady o zbliżonej tematyce
-
Koniec wątpliwości z rozliczaniem dochodów akcjonariusza spółki komandytowo-akcyjnej
Minister Finansów wydał oczekiwaną przez akcjonariuszy spółek komandytowo-akcyjnych interpretację ogólną dotyczącą rozliczania ich dochodów w świetle przepisów podatkowych. Dotychczas kwestia ta...
-
Przekazanie samochodu z firmy męża do firmy żony - konsekwencje podatkowe
Pytanie: Wraz z mężem (wspólność majątkowa) prowadzimy odrębne jednoosobowe działalności gospodarcze opodatkowane według skali (PKPiR, podatnicy VAT). W lutym 2012 r. mój mąż zawiesił swoją...
-
Przekazanie pojazdu wykupionego z leasingu firmie współmałżonka
Pytanie: Osobie fizycznej (podatnik VAT) prowadzącej działalność gospodarczą, która opodatkowana jest liniowym podatkiem dochodowym, upływa okres trwania umowy leasingu samochodu ciężarowego...
-
Jak zaksięgować zakup gruntu?
Pytanie: Jestem właścicielem firmy. W kwietniu zakupiłem grunt od osoby prywatnej (umowa w formie aktu notarialnego na moje nazwisko). Ponieważ teren będzie przeznaczony pod zaplecze firmy proszę...
-
Sprzedaż środka trwałego niewprowadzonego do ewidencji
Pytanie: Firma zewnętrzna, która prowadziła wcześniej księgowość, nie umieściła komory chłodniczej wraz z agregatem w środkach trwałych. Poszczególne pozycje zostały zaksięgowane następująco:...
-
Wprowadzenie samochodu do działalności - wg wartości rynkowej czy ceny nabycia?
Pytanie: W 2008 r. zakupiłem samochód osobowy jako osoba prywatna za cenę 9.500 zł na umowę kupna-sprzedaży. W maju 2009 wprowadziłem go do działalności gospodarczej w wartości początkowej 8.000...
-
Budynek wykorzystywany w działalności - czy musi stanowić środek trwały?
Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą, którą rozliczam w KPIR. Wybudowałam budynek, w którym planuję prowadzić działalność. Część kosztów związanych z organizacją biura wprowadziłam...
-
Czy instalację systemu alarmowego można bezpośrednio ująć w kosztach?
Pytanie: Wynajmuję lokal od starostwa powiatowego. Systemy alarmowe w tym budynku obsługuje firma, która ma podpisaną umowę ze starostwem. Zostałam obciążona kosztami montażu urządzeń systemu...
-
Amortyzacja części lokalu mieszkalnego zajętego pod działalność
Pytanie: Prowadzę działalność w swoim domu. W koszty działalności zaliczam amortyzację części lokalu mieszkalnego zajętego pod działalność. Przy wycenie wartości tej części budynku brałam kwotę za...
-
Czy od nabytego w 2010 r. samochodu z homologacją ciężarową przysługiwało pełne prawo do odliczenia VAT?
Pytanie: Czynny podatnik VAT i rozliczający się na zasadach ogólnych (PKPiR) zakupił 13.12.2010 r. samochód. Na fakturze VAT, w dowodzie rejestracyjnym i świadectwie homologacji, jest samochód...
