PIT

RSS

26.01.2009

Jak ustalić przychód ze sprzedaży działek?

Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą - pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, rozliczam się na PKPiR i jestem podatnikiem podatku od towarów i usług. Podpisałam umowę o współpracę (umowę o dzieło) przy sprzedaży działek rolnych i budowlanych osoby fizycznej. Posiadam upoważnienie notarialne na możliwość reprezentowanie klienta w urzędach skarbowych, urzędach gminnych oraz u notariusza, ponieważ do moich zadań należy również uregulowanie wszelkich zobowiązań wobec ww. urzędów. Dodatkowo, aby sprzedać jedną z działek, muszę otrzymać pozwolenie na wyburzenie siedliska. Wpływy ze sprzedaży są na koncie jako depozyt, dopóki nie zostaną rozliczone wszystkie płatności. W umowie jest zaznaczone, że właściciel działek otrzyma 50% sprzedanych działek, natomiast drugą połowę otrzymam ja jako wynagrodzenie po pomniejszeniu o zapłacone wszystkie zaległe opłaty związane z ww. działkami. Przykładowo, jeżeli za działki spłynęła kwota 700.000 zł, to 350.000 zł jest automatycznie moim przychodem, a opłaty, które są uregulowane z tego wynagrodzenia, mimo że na nazwisko właściciela działek, są moim kosztem. Czy moim przychodem będzie tylko wynagrodzenie po uregulowaniu wszystkich zobowiązań wynikających z transakcji sprzedaży itp.? Kiedy powinnam wykazać ten przychód? W momencie, kiedy wpłynęły wszystkie pieniądze za transakcję sprzedaży, czy dopiero wtedy, jak właściciel tych działek zatwierdził całkowite rozliczenie? - pyta księgowa z Radomia.

UWAGA: dokument jest dostępny tylko dla zarejestrowanych użytkowników.