Nowości
RSS
Ważny od 2007-09-26 do 2007-12-31
Zmiany wysokości stawek taksy notarialnej!
W dniu 26 września 2007 r. Minister Sprawiedliwości podpisał rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Sprawdź, co się zmieni.
Za sporządzenie aktu notarialnego zapłacisz w niektórych przypadkach o połowę mniej. Rozporządzenie obniżyło maksymalne stawki tej opłaty. Obniżenie wysokości maksymalnej stawki taksy notarialnej dotyczy nie wszystkich tych czynności, przy dokonywaniu których taksa notarialna obliczana jest od wartości przedmiotu czynności notarialnej, ale tylko w stosunku do określonych czynności notarialnych w zakresie obrotu nieruchomościami.
W tych sytuacjach, w których nakład pracy notariusza przy dokonywaniu czynności notarialnych jest stosunkowo duży, zdecydowano się natomiast na podwyższenie wysokości maksymalnej stawki taksy notarialnej.
W rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. nr 148, poz. 1564 z późn. zm.) wprowadzono następujące zmiany:
Maksymalna stawka taksy notarialnej wyniesie od wartości:
1) do 3.000 zł – 100 zł,
2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł – 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł,
3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł,
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł,
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 – 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł,
6) powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4.770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł,
7) powyżej 2.000.000 zł – 6.770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł.
Za sporządzenie protokołu dokumentującego podwyższenie kapitału zakładowego spółki jako maksymalną stawkę przyjmuje się wyżej przewidzianą stawkę, przy czym podstawą określenia maksymalnej stawki jest różnica pomiędzy wysokością podwyższonego kapitału zakładowego a wysokością dotychczasowego kapitału zakładowego. Notariusz nie może zatem pobrać za dokonanie ww. czynności notarialnej stawki większej niż określona w rozporządzeniu, może jednak pobrać stawkę niższą.
Dodano nowe ograniczenie maksymalnej górnej granicy wysokości opłaty notarialnej w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, wprowadzając zasadę, zgodnie z którą maksymalna stawka notarialna, niezależnie od wartości jej przedmiotu, nie będzie mogła przekraczać kwoty 7.500 zł.
Według wyżej wymienionych maksymalnych stawek zapłacisz taksę notarialną także od sporządzenia aktu notarialnego dokumentującego:
– umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.),
– umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,
– umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowiącego odrębną nieruchomość, albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),
– umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717, z późn. zm.).
Wysokość taksy notarialnej za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku wyniesie 150 zł.
Od sporządzenia aktów notarialnych dokumentujących:
– zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić opłata notarialna wyniesie – 60 zł,
– zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego – 80 zł,
– pełnomocnictwo zawierające umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł,
– oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – 50 zł.
Dodano dwie nowe kategorie czynności notarialnych dotyczące sporządzenia protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej oraz protokołu zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie stanu funduszu inwestycyjnego, wprowadzając stosowne taksy za ich wykonanie:
– za sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej – 300 zł,
– za sporządzenie protokołu zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego – 1.000 zł.
W przypadku poświadczeń, maksymalna stawka, na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony suma pieniężną wyniesie 1/10 maksymalnej stawki, jaka należałaby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego, nie więcej jednak niż 300 zł.
Za sporządzenie protestu maksymalna stawka wynosi przy wartości kwoty ulegającej zaprotestowaniu:
1) do 1.000 zł włącznie – 5 zł,
2) powyżej 1.000 zł – 5 zł + 0,5 % od nadwyżki ponad 1.000 zł, nie więcej jednak niż 2.500 zł.
Dotychczas przepis ten przewidywał, że za sporządzenie protestu przy wartości kwoty ulegającej zaprotestowaniu do 100 zł stawka opłaty wynosi 5 zł.
Rozporządzenie zacznie obowiązywać po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
Autor: Hubert Składnik, prawnik
Ostatnia aktualizacja: 26.01.2009
Autor: Hubert Składnik
