Nowości
RSS
Ważny od 2008-05-06 do 2008-12-31
Warunki zastosowania zwolnienia od podatku od nieruchomości i rolnego w przypadku zabytków
Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków może korzystać ze zwolnienia od podatku od nieruchomości i od podatku rolnego. Sprawdź stanowisko Ministra Finansów w sprawie zwolnień podatkowych odnoszących się do zabytków.
Grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków, z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej są zwolnione od podatku od nieruchomości (art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, Dz.U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 z późn. zm.). Grunty wpisane do rejestru zabytków, pod warunkiem ich zagospodarowania i utrzymania zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zwolnione są ponadto z podatku rolnego na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 11 ustawy z 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz.U. z 2006 r. nr 136, poz. 969 z późn. zm.).
Zwolnienie od podatku od nieruchomości i rolnego gruntów i budynków dotyczą wyłącznie nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków (pismo Departamentu Podatków i Opłat Lokalnych z 17 listopada 2007 r., sygn.: PL/833/131/AS/07/768, opubl. Biuletyn Skarbowy nr 6 z 2007, s. 19).
Formami ochrony zabytków, zgodnie z art. 7 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. nr 162, poz. 1568 z późn. zm.), są:
Zwolnienie od podatku od nieruchomości i rolnego gruntów i budynków dotyczą wyłącznie nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków (pismo Departamentu Podatków i Opłat Lokalnych z 17 listopada 2007 r., sygn.: PL/833/131/AS/07/768, opubl. Biuletyn Skarbowy nr 6 z 2007, s. 19).
Formami ochrony zabytków, zgodnie z art. 7 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. nr 162, poz. 1568 z późn. zm.), są:
1) wpis do rejestru zabytków;
2) uznanie za pomnik historii;
3) utworzenie parku kulturowego;
4) ustalenia ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Rejestr zabytków dla zabytków znajdujących się na terenie województwa prowadzi wojewódzki konserwator zabytków. Zabytek nieruchomy wpisuje się do rejestru na podstawie decyzji wydanej przez wojewódzkiego konserwatora zabytków z urzędu bądź na wniosek właściciela zabytku nieruchomego lub użytkownika wieczystego gruntu, na którym znajduje się zabytek nieruchomy (art. 8 i art. 9 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami).
Warunkiem zastosowania przewidzianych w tych przepisach zwolnień jest wpisanie nieruchomości (gruntów i budynków) do rejestru zabytków; ustalenia ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie są wymienione jako przesłanki zastosowania zwolnień.
Zatem, jak wynika z opinii Ministerstwa Finansów, jeśli nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie może korzystać ze zwolnienia od podatku od nieruchomości i rolnego, nawet jeśli - w myśl art. 6 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - podlega ona ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Powyższe stanowisko Ministerstwa Finansów w niniejszej sprawie ma charakter kierunkowy.
Nie jest to interpretacja prawa podatkowego w rozumieniu art. 14a ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 z późn. zm.).
Autor: Dominika Chudzińska, prawnik
Ostatnia aktualizacja: 26.01.2009
Autor: Dominika Chudzińska
