Nieodpłatne użyczenie nieruchomości nie będzie opodatkowane po stronie użyczającego. Projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych znosi opodatkowanie przychodów należnych z tytułu nieodpłatnego użyczenia nieruchomości, czyli takich, które w rzeczywistości u podatnika jeszcze faktycznie nie powstały. Sprawdź szczegóły.
W ustawie z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm., dalej: updof) zmieni się art. 11 ust. 1. Według jego nowego brzmienia przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-15, art. 17 ust. 1 pkt 6 i 9, art. 19 i art. 20 ust. 3, będą otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.
Uchylony zostanie art. 16 updof.
Uchylony zostanie art. 16 updof.
Wejście ustawy w życie nastąpi z dniem 1 stycznia 2009 r.
Nieodpłatne użyczenie nieruchomości zarówno po stronie użytkownika, jak i użyczającego podlega opodatkowaniu. Zgodnie z art. 16 ust. 1 updof, użyczający powinien rozpoznać przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w części do użyczenia innym podmiotom, w wysokości wartości czynszowej, stanowiącej równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości.
Ponieważ nowelizacja uchyla przepis art. 16 updof, nieodpłatnego użyczenie nieruchomości po stronie użyczającego nie będzie podlegało opodatkowaniu.
Proponowana zmiana przewiduje natomiast, że podmiot biorący nieruchomość w użyczenie nadal będzie zobowiązany do zapłaty podatku z tytułu otrzymania nieodpłatnego świadczenia.
Nieodpłatne użyczenie nieruchomości zarówno po stronie użytkownika, jak i użyczającego podlega opodatkowaniu. Zgodnie z art. 16 ust. 1 updof, użyczający powinien rozpoznać przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w części do użyczenia innym podmiotom, w wysokości wartości czynszowej, stanowiącej równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości.
Ponieważ nowelizacja uchyla przepis art. 16 updof, nieodpłatnego użyczenie nieruchomości po stronie użyczającego nie będzie podlegało opodatkowaniu.
Proponowana zmiana przewiduje natomiast, że podmiot biorący nieruchomość w użyczenie nadal będzie zobowiązany do zapłaty podatku z tytułu otrzymania nieodpłatnego świadczenia.
Tekst opublikowany: 8 września 2008 r.
