Podatnikiem podatku od nieruchomości jest spółka cywilna, a nie jej wspólnicy jako osoby fizyczne. Posiadacze zależni nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego oraz zarządcy takich nieruchomości są podatnikami tylko wówczas, gdy posiadanie wynika z umowy bezpośrednio zawartej z właścicielem lub zarządem ustanowionym przez właściciela. Tak orzekł 3 marca 2009 r. WSA w Krakowie (sygn.: I SA/Kr 1601/08).
Sąd uznał, że jeżeli umowa dzierżawy lub najmu nieruchomości należącej do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego nie zostanie zawarta z właścicielem, a na przykład z zarządcą, najemcą, dzierżawcą, użytkownikiem wieczystym, czy innego rodzaju posiadaczem zależnym, podatnikiem podatku od tej nieruchomości pozostaje nadal ten posiadacz zależny, pod warunkiem że jego tytuł prawny do posiadania pochodzi bezpośrednio od właściciela nieruchomości.
