Skończyły się wątpliwości firm świadczących usługi budowlane i developerów, co do zasad ujawniania przychodów i kosztów związanych z ich działalnością. Poznaj najnowszy akt prawny przyjęty przez Komisję Europejską
W dniu 22 lipca 2009 r. Komisja Europejska przyjęła Rozporządzenie Komisji (WE) nr 636/2009 zmieniające rozporządzenie (WE) nr 1126/2008 przyjmujące określone międzynarodowe standardy rachunkowości zgodnie z rozporządzeniem (WE) nr 1606/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady w odniesieniu do Interpretacji 15 Komitetu ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej (IFRIC).
Oznacza to, że firmy z branży budowlanej sporządzające raporty finansowe według MSSF/MSR muszą stosować te interpretację w swoich sprawozdaniach finansowych.
Oznacza to, że firmy z branży budowlanej sporządzające raporty finansowe według MSSF/MSR muszą stosować te interpretację w swoich sprawozdaniach finansowych.
| Postanowienia interpretacji obowiązują Twoją spółkę w sprawozdaniach finansowych za okresy rozpoczynające się po 1 stycznia 2009 r. |
Oznacza to, że zarówno w sprawozdaniu rocznym, jak i w sprawozdaniach śródrocznych sporządzanych za 2009 r. masz obowiązek ujmować rozliczanie świadczeń budowlanych zgodnie z IFRIC 15.
Pamiętaj także, że masz obowiązek zastosować postanowienia interpretacji retrospektywnie. Wymaga tego od Ciebie zarówno MSR 8 jak i §25 IFRIC 15. Będziesz musiał, zatem przekształcić dane porównawcze w swoich sprawozdaniach finansowych.
Pamiętaj także, że masz obowiązek zastosować postanowienia interpretacji retrospektywnie. Wymaga tego od Ciebie zarówno MSR 8 jak i §25 IFRIC 15. Będziesz musiał, zatem przekształcić dane porównawcze w swoich sprawozdaniach finansowych.
Co jest najważniejsze dla Twojej Spółki?
Nowa interpretacja rozstrzyga czy masz do czynienia z umową o świadczenie usług, która podlegać będzie rozliczeniu zgodnie z MSR 11 Usługi budowlane czy też z umową o dostawę towarów lub świadczenie usług, która z kolei rozliczana będzie zgodnie z MSR 18 Przychody. Taki rozróżnienie umowy ma fundamentalne znaczenie, ponieważ od niego zależy, kiedy będziesz miał prawo ująć przychody związane z daną umową.
Pamiętaj, że każdą umowę musisz oceniać indywidualnie. To, czy umowa dotycząca budowy nieruchomości jest objęta zakresem MSR 11 czy MSR 18 zależy od warunków umowy oraz wszystkich innych towarzyszących faktów i okoliczności.
Umowa dotycząca budowy nieruchomości spełnia wymogi definicji umowy o usługę budowlaną, jeżeli nabywca ma możliwość określenia głównych elementów strukturalnych projektu nieruchomości zanim rozpocznie się budowa i/lub określenia głównych zmian strukturalnych, gdy budowa jest w trakcie realizacji.
Jeżeli ma zastosowanie MSR 11, umowa o usługę budowlaną obejmuje także umowy lub komponenty umów dotyczące świadczenia usług bezpośrednio związanych z budową nieruchomości.
W przypadku takiej umowy, jeśli możesz wiarygodnie ocenić jej wynik, ujmiesz przychody na podstawie stopnia zaawansowania działań wynikających z umowy zgodnie z MSR 11. Czyli będziesz już w trakcje trwania prac wykazywał zyski (lub straty) na kontrakcie.
Natomiast umowa dotycząca budowy nieruchomości, w której nabywcy mają tylko ograniczoną możliwość wpływania na projekt nieruchomości - na przykład mogą dokonać wyboru projektu spośród opcji określonych przez jednostkę, lub określać tylko pomniejsze zmiany w podstawowym projekcie - jest umową sprzedaży dóbr objętą zakresem MSR 18 Przychody. W takiej sytuacji będziesz dodatkowo musiał rozstrzygnąć czy jest to umowa o świadczenie usług czy dostawę towarów.
Nowo przyjęta przez Komisję Europejską interpretacja odnosi się do szeregu standardowi innych interpretacji. Pamiętaj o niej stosując:
Pamiętaj, że każdą umowę musisz oceniać indywidualnie. To, czy umowa dotycząca budowy nieruchomości jest objęta zakresem MSR 11 czy MSR 18 zależy od warunków umowy oraz wszystkich innych towarzyszących faktów i okoliczności.
Umowa dotycząca budowy nieruchomości spełnia wymogi definicji umowy o usługę budowlaną, jeżeli nabywca ma możliwość określenia głównych elementów strukturalnych projektu nieruchomości zanim rozpocznie się budowa i/lub określenia głównych zmian strukturalnych, gdy budowa jest w trakcie realizacji.
Jeżeli ma zastosowanie MSR 11, umowa o usługę budowlaną obejmuje także umowy lub komponenty umów dotyczące świadczenia usług bezpośrednio związanych z budową nieruchomości.
W przypadku takiej umowy, jeśli możesz wiarygodnie ocenić jej wynik, ujmiesz przychody na podstawie stopnia zaawansowania działań wynikających z umowy zgodnie z MSR 11. Czyli będziesz już w trakcje trwania prac wykazywał zyski (lub straty) na kontrakcie.
Natomiast umowa dotycząca budowy nieruchomości, w której nabywcy mają tylko ograniczoną możliwość wpływania na projekt nieruchomości - na przykład mogą dokonać wyboru projektu spośród opcji określonych przez jednostkę, lub określać tylko pomniejsze zmiany w podstawowym projekcie - jest umową sprzedaży dóbr objętą zakresem MSR 18 Przychody. W takiej sytuacji będziesz dodatkowo musiał rozstrzygnąć czy jest to umowa o świadczenie usług czy dostawę towarów.
Umowa o świadczenie usług | Umowa o dostawę towarów |
jednostka nie ma obowiązku nabywania i dostarczania materiałów budowlanych | wymaga się od jednostki świadczenia usług wraz z zapewnieniem materiałów budowlanych w celu wypełnienia obowiązków umownych dotyczących przekazania nieruchomości nabywcy |
MSR 18 wymaga od Ciebie ujmowania przychodów poprzez odniesienie do stopnia zaawansowania realizacji transakcji przy zastosowaniu metody procentowego zaawansowania. | Zasadniczo przychody ujmuje się po przekazaniu ryzyka i kontroli związanych z towarem nabywcy, ale należy pamiętać o:
|
Nowo przyjęta przez Komisję Europejską interpretacja odnosi się do szeregu standardowi innych interpretacji. Pamiętaj o niej stosując:
- MSR 1 Prezentacja sprawozdań finansowych (zaktualizowany w 2007 r.),
- MSR 8 Zasady (polityka) rachunkowości, zmiany wartości szacunkowych i korygowanie błędów,
- MSR 11 Umowy o usługę budowlaną,
- MSR 18 Przychody,
- MSR 37 Rezerwy, zobowiązania warunkowe i aktywa warunkowe,
- KIMSF 12 Umowy na usługi koncesjonowane,
- KIMSF 13 Programy lojalnościowe.
Tekst opublikowany: 13 stycznia 2009 r.
