Nowości
RSS
Ważny od 2006-10-20 do 2007-12-31
Czy w 2007 r. dochody wspólnot mieszkaniowych będą zwolnione od podatku?
Ważą się losy podatkowego zwolnienia dochodów wspólnot mieszkaniowych. Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm., dalej: updop) proponuje się zmiany w przepisach dotyczących zwolnienia od podatku dochodowego dochodów uzyskanych przez wspólnoty mieszkaniowe z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przewiduje między innymi zmiany dotyczące zwolnienia od podatku dla spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i Towarzystw Budownictwa Społecznego odnoszące się do gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obecnie podmioty te korzystają ze zwolnienia do końca 2006 r. na warunkach obowiązujących w ww. ustawie do 31 grudnia 2003 r.
Obecnie zwolnione są od podatku, zgodnie z art. 17 ust. 4 pkt 4m updop, dochody wspólnot mieszkaniowych utworzonych zgodnie z odrębnymi przepisami - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty.
Natomiast zaliczki wpłacane przez członków wspólnoty mieszkaniowej na pokrycie kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej stanowią dla wspólnoty mieszkaniowej przychód podatkowy w dacie ich otrzymania, a wydatki poniesione na utrzymanie tej nieruchomości stanowią koszt podatkowy (art. 12 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1 updop).
Po zmianie przepisów ze zwolnienia będą korzystać dochody uzyskane przez wspólnoty mieszkaniowe z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Nie zawsze w sytuacji wystąpienia dochodu (nadwyżki sumy przychodów nad kosztami podatkowymi) będzie on podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zgodnie bowiem z projektem nowelizacji zwolnieniem od podatku dochodowego objęty będzie dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w przypadku przeznaczenia go na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.
Nowy zakres zwolnienia jest o wiele węższy, dotyczy bowiem jedynie dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi pod warunkiem przeznaczenia uzyskanych środków na cele związane z utrzymaniem zasobów wspólnoty.
Autor: Dominika Chudzińska, prawnik
Ostatnia aktualizacja: 26.01.2009
Autor: Dominika Chudzińska
