CIT
RSS
26.01.2009
Czy przychód związany z dożywotnią służebnością powinno się łączyć z przychodem rocznym?
Pytanie: Proszę o opinię, być może również na podstawie interpretacji Ministerstwa Finansów w następującej sprawie: aktem notarialnym z 31 lipca 2004 r. nabyłem prawo do użytkowania wieczystego nieruchomości za cenę 300 tys. zł. Sprzedający zastrzegł sobie w tym akcie możliwość korzystania z części pomieszczeń i terenu. W akcie została ustanowiona dożywotnia służebność za wynagrodzeniem 100 tys. zł. Wartość sprzedaży nieruchomości jest wartością rynkową i w stosunku do niej urząd skarbowy nie ma zastrzeżeń. Nieruchomość nie jest i nie była w przypadku nabywcy i sprzedającego związana z działalnością gospodarczą. W trakcie kontroli przeprowadzonej przez urząd skarbowy stwierdzono, że z tytułu tej służebności uzyskałem przychód w wysokości 100 tys. zł i nie zapłaciłem podatku dochodowego. De facto zapłaciłem 200 tys. zł plus opłatę skarbową od kwoty 300 tys. zł. Wynagrodzenie to z tytułu odpłatnej służebności należy zaliczyć, zdaniem urzędu skarbowego, do przychodów z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 i art. 20 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.). W związku z powyższym uzyskany przychód powinienem wykazać w zeznaniu rocznym w celu opodatkowania łącznie z innymi dochodami. Zawsze wydawało mi się, że nabyłem nieruchomość ze swego rodzaju skazą, która pozwoliła mi przy transakcji obniżyć jej wartość, ale nigdy nie sądziłem, że może to stanowić przychód, który jest zupełnie wirtualny. A jeśli to ma być moim przychodem, to czyim to jest kosztem? Czy tego rodzaju przychód związany z dożywotnią służebnością powinno się łączyć z przychodem rocznym, czy w latach życia poprzedniego właściciela? Proszę o pomoc w tej sprawie – pisze przedsiębiorca z Gdyni.
UWAGA: dokument jest dostępny tylko dla zarejestrowanych użytkowników.
26.01.2009
Widzisz tylko początek artykułu. Uzyskaj dostęp do pełnej wersji artykułu:
26.01.2009
Portal FK to:
- dostęp do wszystkich artykułów
i wzorów dokumentów - 70 ekspertów czekających
na Twoje pytania - bieżące informacje o każdej zmianie
prawa - dostęp do licznych narzędzi
ułatwiających pracę
Możesz tylko zyskać!
Pełen dostęp do Portalu FK to jedynie 59 zł netto
(72,57 zł brutto) za 1 miesiąc.
Jednorazowy dostęp do tego artykułu
Płatność SMS
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
9 zł netto (11,07 zł brutto)
Wyślij SMS o treści:
PLN.T4FW9 na numer 7968.
Otrzymany zwrotnie kod
wpisz w poniższe pole:
Płatność on-line
Koszt jednorazowego
dostępu do artykułu to:
5 zł netto (6,15 zł brutto).
Aby uzyskać jednorazowy dostęp do artykułu wpisz dane:
Ostatnia aktualizacja: 26.01.2009
Autor: Szymon Guniewicz
